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2014-01-26 21:25:31| 人氣48| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

雙北房價逾8千萬 未舉證成本 擬課稅

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財政部出手,增豪宅稅新規定,讓豪宅交易降溫。資料照片

賣豪宅 15%獲利擬課稅

雙北房價逾8千萬 未舉證成本

【林巧雁、地產中心台中報導】財政部昨宣布,將新增豪宅稅規定,只要雙北市房價超過八千萬元、其他地區五千萬元豪宅交易沒有舉證成本,今年五月報稅就要認定售價的百分之十五為獲利所得;財政部估計,豪宅稅將因新規定提高二至三成。不過豪宅住戶大表不滿,認為「羊毛出在羊身上,這樣只會讓價格更往上揚」。




售3億稅恐增400

財政部舉例,若以出售三億元的帝寶為例,過去可能僅繳一百多萬元的稅,但依照新規定,稅負估算超過五百萬元。財政部長張盛和強調,財政部不是要打房,而是要「健全房市,希望泡沫慢慢消氣,讓房市軟著陸,不要硬著陸。」
張盛和說,原則上只要房屋交易就要核實課稅,若只有售價、無提供成本,豪宅將按成交價課百分之十五。若沒有售價、也沒有成本,則按原計算方式課稅,以台北市為例,為房屋評定現值乘上百分之四十二至百分之四十八。
財政部提供資料顯示,二一二年八月至二一三年六月,台北市及新北市八千萬元以上豪宅,交易案件總計有七百八十件,其他縣市五千萬元以上豪宅交易則有七百一十六件,總計一千四百九十六件。 

投資客:改買農地

對於新規定,豪宅住戶何先生大表不滿,他說,新政策等於變相無限期延長奢侈稅,「課百分之十五很重,賣豪宅賺或賠都要被課稅,不公平」。何先生認為,羊毛出在羊身上,奢侈稅已把豪宅交易成本往上墊,新規定只會讓豪宅價格更往上揚。
長期投資台中七期豪宅的李先生表示,台灣投資環境已經很糟,去年就已經出清房屋縮手不玩,若稅負加重,其他投資客可能會考慮轉移到農地等標的,但勢必讓房屋交易量大減。 

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