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為避免中國隨時調漲租金，各行庫赴陸設點，開始大買行舍。資料照片

國銀掀赴陸置產風

憂租金漲 彰銀擬砸1.6億東莞買行舍

【廖珮君╱台中報導】為避免中國隨時調漲租金，各大行庫赴陸設點，認為「租不如買」，開始大買行舍。彰銀上周拿到申設中國第2家分行、東莞分行的「獲准籌建」通知，內部已規劃擬在東莞買或租行舍，若確定買行舍，金額可能是3400萬人民幣（約1.6億台幣）。

彰銀曾在2003年買進昆山分行2層樓的自有行舍，當時僅花5700萬台幣，因位於昆山黃金地段，不動產價值飆漲，該行舍至今市價已飆漲10倍，市價超過5.7億元。 

各行庫在中國置產概況

一銀已砸7.7億元

據透露，彰銀東莞分行行舍將座落在東莞台商協會大樓的8樓，與6~7樓台商協會緊密，可使用面積達400坪。
彰銀擬在本周五（24日）董事會上討論通過此案，一旦確定買下東莞分行的行舍，將是彰銀在中國第2家行舍。
彰銀評估認為，若自購行舍，可掌握度較高，不必擔心「房東」隨時調漲租金，或收回，行舍也可自由裝潢，主控性高。彰銀副總施建安說，是否購置行舍需由董事會討論，而目前規劃東莞分行，希望可力拼今年5月底前開業。
事實上，國銀中赴陸買行舍最積極者，就屬第一銀行。第一銀在2012年砸了8848萬人民幣（約4.3億台幣）購置上海分行行舍，隔年底，再宣布砸7000萬人民幣（約3.4億台幣）在廈門與當地公司合蓋行舍大樓，合計已砸下7.7億台幣，在中國置產。
豐原第一銀副總鄭美玲說，上海分行行舍是用租的，自購行舍後，預計最快今年上半年將可遷入。 

合庫較屬意蘇州

至於第一銀申設中國的第3家分行─廈門分行，未來除分行外、一銀國際租賃（廈門）都將進駐，該新大樓可能將是一銀福建總部。一銀廈門分行目前尚未獲准，一銀第2家分行是在成都，已獲准籌建，預計第2季底前開業。
第一銀也打算在河南村鎮銀行買行舍，規劃將拉高每家村鎮銀行資本金，從300萬人民幣，拉高到2000~3000萬人民幣，把購置行舍的錢也納入。
一銀認為，中國租金每年都已2~3年速度調漲，若買進行舍，可節省租金，也有機會賺土地增值財。 

台企銀瞄準上海

其他如合庫的蘇州分行，合庫也已經評估要在蘇州買自有行舍。根據了解，合庫蘇州分行辦公室約300多坪，每年租金9萬人民幣，因為租金將在今年到期，預期今年租金也可能調漲。
去年8月底設立上海分行的台企銀也有意買行舍，台企銀董事長廖燦昌認為，以長期趨勢來看，中國房租將日益高漲，台企銀已開始在中國上海找自有行舍地點並購置。

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中國隨時調漲租金 各大行庫赴陸設點，認為「租不如買」