台北宜蘭 行之有年

在新北市之前，台北市和宜蘭縣的違建拆除費用，均由房產所有權人負擔。宜蘭縣建設處使用管理科科長楊政祥表示，拆除費用會依磚牆、鐵瓦等不同材料有所不同。楊政祥說，該單位多先以勸導方式，要求民眾在期限內改善，居民配合度高，「民眾自行拆除，可保留建築材料的完整性，轉賣價值高。」

法案若過 頂樓價落

都會區的頂樓加蓋物件，因租金相對便宜，受到許多學生族群或社會新鮮人青睞，以往為公寓頂樓房價加分。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，國人多有加蓋的習慣，因此頂樓附加價值高，房價受惠。不過，隨著縣市政府對違章加蓋的法令趨緊，可能進一步影響頂加產品的行情。江龍名表示，「新北市違建數量太多，政府人手有限，屋主多抱著不會拆到我的僥倖心態，對租屋或購屋民眾來說，可做為議價條件。」
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，新北市幅員遼闊，工務局執法難度高。不過，若法案通過，且政府擴編拆除人手，將使頂樓利多消失，房價可能滑落至該棟樓的尾端。徐佳馨補充說明，增建多以套房、雅房出租為主，常見的問題除造成出入人員複雜、有爆管和漏水之虞。
各縣市政府拆除違建，多以興建中、危害公共安全（包括阻礙消防車進出巷弄、轉角擴建影響駕駛視野等）會優先進行拆除，其餘多採即報即拆方式辦理。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，違建產品多半無法從實價登錄看出，民眾欲購買中古屋或成屋時，務必親自到場觀察。

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