日曜天地承租自由路立體停車場一期部分，市府要求漲租金3倍。黃任膺攝

台中市停車場 租金漲3倍 「市府坑殺」

【黃任膺╱台中報導】紅點建設多年前標租中區幾成蚊子館的自由立體停車場，5年前改建後引進日曜天地及智選假日飯店，進而帶動該區商機，原約滿得再續約5年，最近卻接到市府通知，表示因停車數量大增，將調漲3倍租金，業者怒斥此舉變相懲罰經營績效好、發展中區的廠商，感覺像惡房東坑殺台商事件在台中重現，不排除告市府違約。市府表示會再與業者溝通。
日曜天地執行長楊國鼎說，自由停車場二期早被該店買下，因和市府擁有的一期共用出入口，只得向市府承租，合約明載「租期5年，屆滿得續租5年合計10年」，租金5年為1600多萬，8月底正好屆滿5年，市府就來函表示「因時空背景與環境大相逕庭」，將把租金調漲至5100多萬元。尤阿甘豐原房地產網http://25232538.com

稱周轉率合理

業者說，不敢相信在台灣還會遇到像對岸被惡房東坑殺的情況，而且一漲就是3倍，認為市府違反信賴保護原則及比例原則，將提告市府違約。
交通局副局長林明熙強調，原約中未記載不調租金，因時下業者標租停車場比5年前多半高出數倍金額，且實際計算過該停車場的周轉率不覺漲價有何不妥。
律師柳正村說，因業者已向市府表示要續租，市府無法拒絕，加上原約未明訂「5年滿租金另訂」要強漲租金較難，因此只要訴請法院裁判靜待結果即可。
柳說，因此屬「私法契約」市府無權強制執行，若強行接管恐將觸犯妨害自由、無故侵入建築。

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