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台中下半年推案量將達千億元，包括七期、北屯廍子段、烏日高鐵等區塊為熱門推案區。林琨凱攝

台中市建商新建案2千億 房市創新高

北部建商搶進7期 主打豪宅

【劉曉霞╱台中報導】台中市今年全年房市總推案量上看2000億元，創近20年來新高，其中下半年預估推案量為1000億元，包括大陸建設、富邦建設、宏泰企業集團與興富發建設等重量級建商搶進台中七期，台中在地建商則看好重劃區實力，積極在12期重劃區、北屯廍子段推案。

台中市建商公會理事長張麗莉前天表示，今年台中房地產總推案量上看2000億元，創近20年來新高。台中建商公會市場資訊委員會指出，今年上、下半年台中推案量各1000億元，而去年台中全年推案量是1880億元，今年略為增加。

全無小坪數產品

下半年不少北部大型建商在七期推案，看好企業家、台商購買力，主力單戶總價都突破5000萬元，完全沒有小坪數推案。大陸建設董事長張良吉說，大陸建設在台中市第一個住宅個案為台中七期綠園道案，將在第4季推出，規劃地上39層、地下6層住宅大樓，單戶140~180坪，共68戶，總銷售金額約80億元。
在七期主推豪宅市場的聯聚也在第4季推出新案，聯聚建設總經理王于娟透露，「聯聚泰和大廈」將規劃120坪房型，年底還將結合商辦「中雍大廈」，預估2案總銷約200億元。

開價上看80萬元

另包括富邦建設將在第4季推出位在市政路，總銷100億元的豪宅建案；宏泰企業集團與興富發建設規劃「台中帝寶」也將在7月推出，總銷40億元；寶璽建設下半年推出位於僑園飯店後方的7期案，總銷70億元。
代銷業者透露，目前七期平均開價每坪約50~60萬元，要視品牌而定，大陸建設開價單坪70~80萬元，宏泰企業集團與興富發建設推出的「台中帝寶」每坪約60萬元，年底推案的富邦建設案預料不會低於大陸建設開價。
台中在地建商則多看好12期重劃區、北屯廍子段和大里新光重劃區，包括有久樘建設、華相建設、富宇建設、昌祐建設等推新案。總太建設副總經理翁毓羚透露，「總太明日」預計第3季取得建照開賣，已預約8成，總銷42億元。

「價格無法想像」

同時，看好小房市場，精銳建設轉戰忠勇路，推出小坪數建案，可能轉戰豐原區神岡區后里區別墅建案。據了解，兩房的房型瞬間一掃而空。老家在台中的呂先生感嘆：「建商都瘋了，每坪開價50萬在台中是沒有辦法想像的價格。」

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