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東區頂好店面2月成交，傳每坪成交達1144萬元，但目前尚未有實價資訊。范厚民攝

掰房屋地產價格　張金鶚要罰膨風房仲

掰店面1坪千萬 實價卻僅680萬

【許麗珍、張菱育、吳苡辰╱台北╱台中報導】台北市副市長張金鶚打房政策又出招！針對近來不動產交易市場常出現誇大不實、引人錯誤的房市資訊，北市府要求房仲及代銷業者，未來在發布消息時必須說明資料來源或出處，若發現內容不實就會開罰，而北市府也將定期發布不動產價量統計資訊。

近年房市熱，市場常傳出天價成交資訊，也有房產業者與投資客過從甚密，透過媒體發布假消息，如去年8月底，傳出西門町成都路1樓店面每坪1020萬元成交消息，但實價揭露錄該店面每坪成交僅約680萬元。今年2月也傳出東區店面以每坪1144萬元天價成交，地籍資料雖顯示有成交紀錄，但實價資訊至今尚未揭露。尤阿甘台中市豐原房屋出售網http://25232538.com

房市首重資訊透明

為避免錯誤房市資訊擾亂房市，台北市地政局將針對不動產交易市場訂定業者規範，未來房仲或代銷業者發布有關銷售數字、統計、相關單價或總價、購屋意向、價格變動時，須說明資料來源或出處。地政局表示，此舉並非「禁口令」，若業者依規定辦理，無須擔憂違法或遭裁罰。
台北市副市長張金鶚昨說，地政局很早就有此想法，健全房市首重資訊透明，避免出現哄抬價格，「處罰不是重點，開罰也將採漸進式，希望資訊更完整揭露，讓民眾有所依據、避免房市炒作。」地政局也將定期發布北市不動產價、量統計資訊，提供政策、購屋及投資決策參考。
對此，北市房仲公會副理事長鄭雅能說，業者有根據才會說出統計數字，政府若訂規範會照著走。北市代銷公會理事長王明成也表示，尚未收到通知，但認為此規範可避免房市業者「膨風」，未來發言也將有所節制，有助房市健全發展。
不過房仲公會全國聯合會理事長李同榮則說，政府公布的數據也會出錯、誤導民眾，且專家以專業分析，也不希望房價突然暴漲，他已向北市府反應，希望不要因選票壓力匆促決定。

執行恐有模糊地帶

王明成也坦言，「怕執行上恐有困難，如可能確實有該筆交易，但事後買方退戶，導致數據變化，恐將成為模糊地帶。」
玄奘大學財務金融學系副教授花敬群說，業者發布資訊誇大不實已成詬病，政府訂定規範不僅合理、且有助民眾取得正確資訊，也能提升業者的專業分析能力。

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