北屯14期土地、重劃建地、北屯區住商不動產0913655385 尤阿甘 台中市北屯區住商不動產：專營仲介區域：北區房屋不動產、南屯區不動產、太平房屋不動產、潭子房屋仲介、西屯區不動產、烏日高鐵不動產、東區不動產、沙鹿不動產、龍井不動產。細部搜尋如下：北屯房屋買賣、北區房屋出售、北屯公寓、北屯電梯華廈、北屯透天店面、北屯別墅、北屯農舍、北屯土地、北屯農地、太平廠房、太平工業用地、潭子廠房、潭子工業用地、大雅廠房、大雅工業用地、大里廠房、大里工業用地..等。目前房仲品牌有:北屯永慶房屋、北屯太平洋房屋、北屯台慶不動產、北屯有巢氏房屋、北屯全國不動產、北屯中信不動產、北屯東森房屋、北屯台灣房屋、北屯信義房屋、北屯群義房屋。

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市中心外圍 買新別墅省千萬元
台中市區地價高
別墅新案總價至少2500萬元
不過只要花10分鐘內車程
到潭子、大雅、沙鹿等地區
距市中心不遠
但買新別墅可省下千萬元
採訪╱陳宇軒　攝影╱陳恒芳

潭子、大里、豐原1500萬買新別墅

【陳宇軒╱台中報導】台中市區地價急速上揚，透天別墅新案主力總價達2500~3000萬元，但台中市外環如潭子圓通南路、大里中興路、龍井龍社路等生活圈，距離相鄰的南區、北屯區、西屯區車程不超過10分鐘，別墅總價最低不到1500萬元，價差千萬元以上，區段相鄰、但可省下千萬元以上的購屋預算。

近年來台中市區透天別墅新推案少，總價也愈來愈高，德金建設副總經理伍書賢指出，受地價快速上漲影響，市中心別墅新案總價至少2500萬元，不過，台中市第2環如大里、潭子、大雅等行政區(豐原除外)，因為土地價格較低，別墅新案最低不到1500萬元，區段相鄰，但是價差卻高達千萬元以上。2013年03月02日尤阿甘台中市豐原房屋仲介網http://25232538.com

龍井地區別墅推案多，新案主力總價1000萬元起，較鄰近的西屯中科地區便宜至少千萬元以上。陳恒芳攝

相較南區價差逾千萬

北屯區、南區是別墅推案主力區段，南區新案集中在樹德自辦重劃區，總價至少2700萬元。中信房屋大里中興加盟店店長賴炫壅指出，大里區中興路商圈鄰近樹德地區，新案如「立人育墅」、「大眾緣」總價僅1420、1480萬元起，與樹德地區新案價差超過千萬元。
台中市仲介公會理事陳永欽表示，豐原區重劃區別墅新案，主力總價1800~2500萬元，鄰近的潭子區因地價不高，別墅新案總價也較鄰近的11期便宜千萬元以上。今年潭子區至少有3個別墅新案，集中在鐵路東側的圓通南路生活圈，如「基創悅榕」，總價1418萬元起，「夏麗宮」總價1608萬元起。

潭子區受惠鐵路高架化、台中生活圈4號道路等重大建設，新案增加、房價合宜。

相鄰區段別墅價格PK

3台中市外環別墅個案

龍社路生活圈多新案

大雅區鄰近北屯水湳經貿園區，別墅推案也不少，總價同樣只有1字頭，包括學府路生活圈「笙陽豐穗」、鄰近上楓國小的「藏楓II」，總價最低不到1200萬元，「大雅富」總價更僅788萬元起，與水湳地區別墅新案價差超過1500萬元。
沙鹿、龍井地區別墅推案量不少，永慶不動產沙鹿海線加盟店副總經理盧俊昇分析，西屯中科地區別墅總價至少3000萬元，沙鹿北勢商圈距離中科車程約10分鐘，別墅主力總價僅1500~2000萬元，龍井區新案則集中在龍社路生活圈，新案「裕國天沐」戶戶有溫泉湯屋，是市場上唯一溫泉住宅，總價1088萬元起。

詳~豐原房屋出售網http://25232538.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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