台中一品苑戶戶可眺公園

享百米以上棟距每坪25萬起

【陳宇軒╱台中報導】8期重劃區屬低密度住宅區，休閒氛圍濃厚，預售大樓案「一品苑」位於8期東側，面對南苑公園，享百米以上棟距，1樓為零店面，僅規劃42戶住家，為88~176坪、全4房，部分戶為雙套房設計，全案配備進口廚具與衛浴設備，強調每戶可眺望南苑公園，每坪25萬元起。

綠意景觀

元城建設「一品苑」位於台中市文心南三路、近豐富路口，屬於8期重劃區，隔文心南三路面對南苑公園，文心南三路、豐富路口有好事多台中店可供採買，步行約1分鐘。沿文心南三路西向可接文心南路、黎明路等主要幹道，開車約1~3分鐘。

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4房(含2套房)、2廳、1廚、3衛、2陽台+4機械上下車位

總建107坪、1層樓2戶、1戶1獨立電梯、樓高3.3米

售價2800萬

(一層二戶、一戶獨立一電梯)

合併戶最大176坪

基地面積353坪，規劃1棟地上24樓的大樓，1樓採零店面規劃，僅有42戶住家，社區門廳挑高8米，車道寬5.5米，皆設於文心南三路，中庭位於門廳後方，設有游泳池，2樓與頂樓有會客室、健身房、lounge bar等公設。

標準層3~23樓，每層均為雙併、2戶共用2部電梯，分為A、B戶，皆為88坪、4房格局，其中A戶型為雙套房，合併戶最高可達176坪，每戶採深窗設計、3面採光，每坪25~36萬元。
現場專案經理楊凱成說：「本案戶戶朝南，每戶皆可眺望南苑公園，且室內比照豪宅規劃，皆配備進口廚具與衛浴設備，住戶可享有高品質的居住環境與百米大棟距的綠意景觀。」

基本資料

單價：每坪25~36萬元
坪數：88~176坪
戶數：42戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上24樓、地下4樓
停車位售價：平面車位110~160萬元
付款方式：定簽開12％，工程期22％，房貸70％
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：120゜38′52〞緯度：24゜8′0.9〞
洽詢電話：0913-655385
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：元城建設

廚房規劃L型人造石檯面廚具，配備3口爐、烘碗機、抽油煙機、電器櫃、烤箱與中島料理檯。

主臥地坪鋪設木質地板，預留更衣空間，景觀窗採深窗設計。

社區機能

管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：80元/坪/月
基地面積：353坪
格局：4房
單層樓高：1樓8米、2樓以上3.3米
完工日：預計2013年9月完工
建材配備：防暴鋼木門、CISA門鎖、進口廚具、衛浴設備、E-home數位家庭系統

基地(紅框處)面積353坪，位於文心南三路、近豐富路口。。(2013年6月底完工交屋)

專家意見
未來景觀恐改變

該案隔文心南三路面對南苑公園，享有休閒氛圍濃厚的居住環境及大棟距，且規劃88~176坪、全4房格局，居住環境與產品規劃皆符合換屋族的需求。不過，基地周邊仍有部分空地未開發，未來景觀可能會改變。

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A戶20樓 雙套房

全案規劃88~176坪、全4房，建議可選20樓A戶、為88坪、4房，該戶為雙套房格局，且由於社區周邊大樓樓高不超過19樓，由該戶可眺望南苑公園與8期東側景觀，享雙景觀，總價2908萬元，為具雙套房、雙景觀戶型最低價。3樓B戶因樓層較低，景觀較差，較不推薦。

4房(含2套房)、2廳、1廚、3衛、2陽台+4機械上下車位

總建107坪、1層樓2戶、1戶1獨立電梯、樓高3.3米

售價2800萬

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