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民眾購屋時另額外投保房貸壽險，當事故發生後保額將優先理賠銀行。林林攝

買房子 投保房貸壽險 留屋不留債

遞減型保額逐年減 平準型定額惟較貴

【黃怡樺╱台中報導】人有旦夕禍福，房貸族最怕「有個萬一」，債留子孫。坊間推出房貸壽險商品，在民眾向銀行申請房貸時，額外購買一張房貸壽險保單；該保單主要為預防借款人在繳交房貸期間不幸發生意外，保險公司會依保險額度優先理賠銀行支付房貸，減少借款人親族還款壓力。

房貸壽險分為「遞減型」和「平準型」，申請資格須為65歲以下的民眾，且為貸款者本人，繳費方式為躉繳（一次付清）為主。「平準型」保費比「遞減型」高1倍，男性保費亦較女性高1倍，主因男性發生意外的機率較高，因此消費者可先行評估自身狀況，挑選適合產品。 尤阿甘豐原二手屋網http://25232538.com

房貸壽險比較

申請資格須65歲以下

保誠人壽表示，若單純為了保障房貸，可以優先考慮保費較低的「遞減型」，其保額會隨房貸餘額每年遞減，主要為被保人發生事故時，得以保障家人免於失去房子的風險。「平準型」保費較遞減型高，主要為這類商品在保險期間內，維持固定的保額。

各家業者房貸壽險商品

台中豐原永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，依性別、年齡的不同，房貸壽險的保費差異大，民眾應依需求及預算，選擇適合自己及家人的房貸壽險。目前多數的民眾會選擇遞減型商品，建議民眾保費不要超過借款金額的千分之5~10的範圍。例如：貸款1000萬元，保費不要超過10萬元，而通常保額約300~400萬元。
陳俊宏舉例，以遞減型商品保額500萬元，在利率為2％、保險期間為20年的情況下，假若第10年發生意外，尚有272多萬元可優先攤還房貸，減低家人房貸壓力。 

【各類型房貸比較】

陳俊宏建議，通常購屋年齡為30歲以上，此時經濟負擔也相對提高，多數民眾的房貸負擔已很沉重，所以申購「房貸壽險」的意願比例不高。
然而，不少銀行都會提供比較低的房貸利率，或是提高借款額度來吸引民眾投保，不失為理財選擇。2012年11月24日 

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