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只要是達到簡陋房屋條件3項以上的住宅，房屋稅就能打3折以上的折扣，獲得節稅的效果。董孟航攝

簡陋房屋 可節稅3~7成

【張琬聆╱台中報導】根據《房屋稅條例》規定，簡陋房屋可申請減少3~7成的房屋稅，住宅受災而毀損，或是海砂和輻射屋等都能減免稅額，甚至免徵房屋稅，提醒民眾可檢視自家住宅是否符合相關條件，以達到節稅效果。

簡陋房屋的條件共有7項，分別為高度未達2.5公尺、沒有牆壁、室內沒有衛浴、設備、沒有天花板、地板為泥土或石灰三合土或水泥地、沒有窗戶或窗戶為水泥框窗、沒有內牆或內牆為粗糙紅磚面。只要符合3項以上就屬於簡陋住宅，可折扣3成稅額，若符合4項條件則折扣4成，以此類推，若7項條件都符合，則只須繳3成房屋稅即可。
新北市政府稅捐稽徵處副處長黃育民表示，簡陋住宅不等於老舊住宅，例如屋齡高的鋼造結構大樓就不符合規定，只能用折舊率去計算房屋稅。2012年04月07日豐原不動產網http://25232538.com

相關單位先派員勘查                                   

該處對於簡陋房屋的認定，皆會先派員到現場勘查，例如無窗戶、水泥地面、僅供倉庫使用的鐵皮屋，或室內無衛浴設備的老式住宅，因符合簡陋住宅規定，才可獲得稅負折扣。黃育民建議，各稅捐稽徵處每3年都會進行檢討，若民眾對簡陋住宅條件有疑慮，可向各地方稅務局反映，都可在日後修改、調整評定標準。

重大受災毀損可申請

住商不動產法務部協理吳光華表示，「如果房屋受到重大災害，如焚燬、坍塌、拆除等因素，導致毀損或不堪居住，或是經鑑定為海砂屋、輻射屋者，也可申請房屋稅減免。」依照規定，房屋毀損5成以上，在修復重建完成前都不用繳稅，毀損3成但不及5成者，房屋稅可減半。
吳光華進一步表示，簡陋住宅或屋況不好的房屋雖可減免房屋稅，但居住起來並不舒適，增值性也不佳，未來轉手的話易有糾紛，另外也可能有健康和安全的問題，所以並不建議民眾繼續居住。

詳~台中豐原房銷售網http://25232538.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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