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商仲業者參照香港課稅後的房市效應，認為台北市房價第3季將小幅攀升5%。林鼎皓攝

 

打房有限 下半年房價估升5%

借鏡香港 近地鐵宅高價秒殺

【楊舒晴╱台北台中報導】為抑制全球熱錢湧入可能引發的房產泡沫，亞洲政府紛紛打房，香港、台灣前後推出額外印花稅及奢侈稅。

 

稅後房價稍下修

商仲業者說，比照香港實行額外印花稅經驗後房價雖短暫修正，但2月後急速拉升，因此預估台灣下半年房價也將反彈，今年第3季房價將較第2季回升5%。
戴德梁行大中華區行政總裁張國正認為，台灣的ECFA（Economic Cooperation Framework Agreement，兩岸經濟合作架構協議）及陸客自由行，就如香港的CEPA（Closer Economic Partnership Arrangement，更緊密經貿關係安排）及自由行，他舉自身在香港九龍地鐵站旁住宅為例，他開出高於市場25%的價格出售，來自長沙的投資者二話不說便買下，「連反悔機會都沒有。」2011年 06月09日  

台北市與香港住宅房價指數

 

港台有類似利多

信義房屋企劃研究室經理蘇啟榮表示，台北市房價從去年10月至今年2月上漲約4.5%，奢侈稅公布後2至4月漲勢變緩，幅度僅2.9%，他認為兩地房產雖有類似利多，但背景明顯不同，台灣目前對陸客購屋限制仍多，因此房價漲勢應不如香港。
戴德梁行台灣區總經理顏炳立說，奢侈稅今年2月公告，房價經3~5月的逃命波後，現已處V型反轉的拉升段，奢稅正式上路後，房價不會更壞，頂多平穩整理，看好第3季將有5%的回升。
顏炳立說，台北房價已回不去了，住在台北市的民眾別任意開價賣房，口袋深的投資者隨時等待承接。

 

豪宅客層現區隔

顏炳立說，台北市豪宅市場已出現客層區隔，無法以一般市場概論，他打趣舉例說：「以帝寶為例，一般受薪階級若一個月存5000元，得從宋朝開始存！」他更看好接下來亞太會館及信義區D3豪宅案將寫下天價。神岡不動產轉貼

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