青年購屋低利貸700萬不限名額 30年還款＠北屯14期土地、重劃建地、北屯區住商不動產0913655385 尤阿甘

2011-05-30 16:34:37| 人氣119| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

青年購屋低利貸700萬不限名額 30年還款

推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

政府為讓一般民眾可以買得起房子，未來首購族的購屋低率貸款金額最高可達700萬元。圖為民眾看屋。資料照片

青年購屋 今起可貸720萬

財政部額度500萬 20歲以上即可申請

2011年 05月13日

【唐鎮宇、張舒婷╱台北報導】行政院長吳敦義昨在院會正式拍板定案，確定財政部「青年安心成家方案第二案」最高五百萬優惠房貸，可與內政部最高二百萬的「青年安心成家方案」或最高二百二十萬元的「整合住宅補貼資源實施方案」擇一同時申請，合計最高可貸七百二十萬元，即日就可申請；另外財政部方案原僅限二十到四十五歲民眾，將放寬到二十歲以上都可申請。

貸款不得逾八成

吳敦義表示，內政部的「青年安心成家方案」與「整合住宅補貼資源實施方案」名額改為「無上限」，還款期限也一律延長到三十年，但僅前二十年可享政府補貼的低利率。優惠房貸最高可貸七百二十萬元，貸款金額不得超過鑑價八成。新措施將實施到二○一二年底再視情況決定是否延長。

可改分30年攤還

內政部次長林慈玲說，上半年申請「青年安心成家方案」的民眾，審核通過後可自行決定是否將貸款分三十年攤還；但前兩年申請者因合約已簽訂，無法改為三十年。財政部次長張盛和說，即日起已申請內政部方案者，可向台銀等八家公股銀行申請財政部優惠房貸。
今年「整合住宅補貼資源實施方案」預計七月開放申請；下半年度的「青年安心成家方案」九月開始申請，財政部「青年安心成家方案第二案」隨時可辦理。
若之前已貸款民眾怎麼辦？林慈玲舉例，若民眾貸款三百五十萬元購買自用住宅，可向各縣市政府申請「青年安心成家方案」或「整合住宅補貼資源實施方案」，通過後其中的二百萬元可轉為政府提供的優惠利率；剩下的一百五十萬元可申請財政部「青年安心成家方案第二案」，通過後同樣可以優惠利率計息。若原貸款銀行與政府優惠房貸銀行不同，可「借新還舊」。

政府三大優惠房貸概況

最快6月開放申請

內政部、財政部昨搶先推出多項購屋優惠措施。在內政部「青年安心成家方案」部分，主要提供20到40歲新婚租屋者每月3600元租金補貼，購屋者則提供前2年免息貸款，最高可貸200萬元；第3年起若家庭年收入低於居住縣市標準50％，優惠利率1.337%起算計息，還款年限也由20年延長到30年。
過去租屋補貼和購屋優惠利率貸款各1到2萬個名額，一開放申請就「秒殺」，未來改為名額無上限，符合申請資格者「統統有獎」。目前青年安心成家上半年已經截止申請，下半年預計6、7月開放，詳情可上住宅E化網（http://ehi.cpami.gov.tw/NET/subsidy/subsidy.aspx）查詢。
財政部「青年安心購屋優惠」每戶最高可貸500萬元、貸款年限最長30年，貸款前2年利率為1.64%，第3年起利率為1.94%。借款人年齡須在20歲至45歲、本人與配偶無自用住宅，就符合首購房貸優惠。

政府興建住宅措施

捷運末端建現代宅

為搶救房市，經建會主委劉憶如昨宣布，將在捷運末端地區興建「現代住宅」。她說，「現代住宅」希望給經濟弱勢者使用，像剛踏入職場的20、30歲年輕人，至於確定申請標準，年所得須在一定水準以下，且沒房子，但不設定首購族。劉憶如說，目前已在台北市新北市找到7、8塊土地，初估提供逾2000戶住宅。
劉憶如強調，「現代住宅」要靠近捷運沿線，區域包含台北市與新北市，沿線公有土地都有可能，由於捷運沿線房價不低，現代住宅最有可能興建在捷運最末端。經建會官員舉例說，如中研院附近、忠孝東路七段，因目前沒有捷運站，土地較便宜。