公園+市場+學校 房價高2成

豐富公園 經國園道 大里中興路 地段稀有又保值

3大生活機能 一次滿足
鄰近公園、市場或學校
是購屋族夢寐以求的居住環境，
同時擁有3大生活設施，
更是難得的住宅區段，
可能是豪宅特區，
也可能有平易近人的首購生活圈，
休閒、採買、就學
一次滿足
採訪╱陳宇軒　攝影╱陳恒芳

【陳宇軒╱台中報導】能與公園、市場或學校為鄰是許多購屋族理想的居住環境，如果能同時擁有3大機能，更是不可多得的地段條件。台中市有不少生活圈如豐富公園、經國園道、大里中興路等，皆同時擁有萬坪公園綠地、大型採買設施與學校，可一次滿足基本居住需求，是完美的生活區段，房價多半也較高、甚至高2成。2011年 04月02日

休閒景觀、生活機能與學區是多數購屋者購屋時最主要的購屋需求，但往往僅有單一條件，無法兼得。總太建設營運長沈瑞興說：「能在都市叢林中享受公園慢活的步調，又不必擔心未來小孩就學問題，還能享有生活便利性，這樣的地段具稀有性與保值性，不管打房與否，都能吸引消費者買單。」

大型賣場可望設點

12期重劃區是台中市區最新完成的重劃區，區內已有文修公園、西苑完全中學等公園與學校，新案如火如荼推出。華相建設總經理楊玄吉認為，12期雖然僅有超市無大賣場，但因位處7期、中科、水湳地區中心點，地段條件佳，未來人口將持續進駐，吸引大型賣場在12期周邊設點，補足生活機能。
春耕不動產土地開發部經理洪金錢分析，雖然12期屬於低密度開發區段，但由於地段條件佳，區內又有已完工的學校與公園，房價具支撐力，新案從過去40坪起跳提高到60坪以上的中大坪數換屋型大樓，推案以公園與學校周邊為主。位於太平區的新光區段徵收區在公園預定地、新光國中帶動下，是今年台中市郊推案量最大的區段，唯獨生活機能須仰賴中山路、樹孝路等商圈。

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