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9成以上的爸爸覺得買房壓力沉重，但不少人仍願努力，買適合家人居住的房屋。范厚民攝

9成老爸嘆買房壓力大

45-50歲已婚男購買力強平均總價千萬

【江碩涵╱台北報導】後天就是父親節，通常父親是家中經濟支柱、購屋重要決策人，房仲業者調查全台已婚男性購屋成交資料，45到50歲男性最具購屋實力，平均成交總價1035.9萬元，需求坪數56.2坪。爸爸努力為家庭打拚，但有九成以上男性覺得房價高漲、購屋壓力比上一代沉重許多。

調查統計

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，與女性購屋人相比，爸爸們購屋時較不接受小套房，30到35歲的年輕爸爸，平均買房坪數24.3坪、2房產品，平均成交總價為453.7萬元，「爸爸們較考量家庭需求，買屋時會考慮家人是否有獨立空間、是否滿足父母同住需求等。」
買屋需求能力最強的是中年男性，45到50歲的男性平均購屋總價1035.9萬元、56.2坪房屋；50到55歲的男性平均購屋總價約967.4萬元、48.8坪。
徐佳馨分析，此時是男性工作顛峰期，不僅有存款，也是小孩長大、需要較多獨立空間的換屋時期，「爸爸們換屋時通常都會要求坪數增大、購屋預算也會拉高。」

退休買套房投資

過了高峰期後，55歲的爸爸們面臨退休、孩子離家空巢期，反而購屋需求下降，平均購屋總價僅650.2萬元、坪數33.5坪。
徐佳馨指出，此時不少男性已接近退休年齡，加上孩子可能到外地唸書、成家立業、搬離原生家庭，缺少換屋誘因，不少人考慮換間坪數較小的房屋，其餘資金供退休生活使用；資產較多的爸爸則選擇投資房地產，替外地就學的小孩買套房兼投資。
雖然市場資金行情不斷推升房價、薪水卻是原地踏步，但根據有巢氏房屋統計，仍有6.7成的爸爸購屋時願意以小孩的居住、生長環境為主要考量，5成想從租屋轉為買屋，4成想從小屋換大屋；不過91%的爸爸認為現在買房壓力，比起上一代沉重很多。
有巢氏房屋發言人劉炳耀則表示，不論是哪一個世代，「為小孩找理想環境」永遠是爸爸們殷切期盼完成的夢想。

避買公設高產品

雖然薪水追不上房價，劉炳耀建議，爸爸們可降低需求、衡量財務的狀況，避免購買大樓公設比重較高的產品。
劉炳耀表示，「不要一開始就背負房貸重殼，先以改善家庭居住品質為目標，等未來財務能力較好時再慢慢換屋。」

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