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為防止房價節節攀升，導致民眾買不起房屋，立法院財委會昨要求行庫抑制對投機客及豪宅放款。圖為豪宅「信義之星」。資料照片

行庫緊縮貸款 抑房價

 

合庫彰銀 億元豪宅貸款成數降至6~7成

2010年03月09日蘋果日報

【財經中心╱台北報導】房地產飆漲惹民怨，立法院財政委員會昨通過臨時提案，要求財政部一周內督導泛公股行庫提出規範，拉大豪宅、投資客與一般住房地產利率、貸款成數差距，並暫緩北市國有地標售半年。其中合庫、彰銀已經率先降低1億元以上豪宅貸款成數至6~7成，不過對於一般房貸戶並沒有影響。兆豐金董事長王榮周也表示，可參考合庫作法。

此外，中央銀行昨天也發函給各金融機構，要求3天內說明房貸相關資料，財政部、央行、金管會三大財經部會開始聯手抑房市。

立院財委會要求控管

財委會昨天要各公銀行庫董事長、總經理帶頭報告對豪宅、投機客炒作案件授信控管原則。合庫董事長劉燈城昨日同時指出，一般民眾，如果沒有換屋需求，持有的第2棟房子，貸款成數最高只有7成，買第3棟再降到6成5。
財委會昨日同時提案指出，國產局標售國有地，飆出每坪逾600萬元天價，實在令社會大眾產生負面觀感，建議暫緩台北市區國有地標售作業半年，等半年後檢討可行性，再視情況決定。

央行查銀行授信資料

土銀董事長王耀興日前抨擊政府不應釋出國有地炒高房價，昨日王耀興遭到立委賴士葆質疑「重傷李述德威信」，現場砲聲隆隆，成為另類會議焦點。
央行昨特別發函要求各金融機構，要求收到文後3天內回覆授信資料，須填報一般房貸客戶跟投資戶的貸款成數、負債所得比、貸款利率、寬限期與投資戶定義。
過去央行雖然也會經常詢問銀行的貸款情形，但昨天的發函卻是首度大規模的調查，央行官員不願正面承認打壓房市，僅表示房貸是大家都關心的議題。據透露，央行上周找8大行庫董事長「喝茶」，就投資客、豪宅定義、條件，是否採取管制性信用措施「交換意見」，又以北市房價飆漲問題談論最多。

張金鶚肯定降溫策略

金管會銀行局副局長林棟樑說，金管會已要求各銀行應充分揭露房貸利率、注意房貸戶是否有能力承擔風險，並須確實評估擔保品的鑑估值。
台灣房屋不動產分析師邱太煊說，觀察央行統計的購置住宅貸款數據，全體銀行今年1月房貸餘額僅增164.8億元，已較去年12月增加318.1億元，成長趨緩，房屋修繕貸款1月剩7893.5億元，已連4個月下滑，顯示裝潢市場萎縮，這應和高房價買房後，沒錢裝潢有關。
政治大學地政系教授張金鶚表示，房地產泡沫化本來就是從資金面而來，所以從資金面下手是正確的方向，他認為央行首季應小幅度調高存準率，向投資客宣示政府緊縮貨幣政策已經逐步開始，對於避免房地產泡沫化，才有正面幫助。
至於是否課徵空地稅，財政部長李述德昨指出，「是萬不得已才用」，空地稅權責在地方政府，真的要課，他會尊重地方。

 

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