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前紐約州長史匹哲 變身地產大亨

【經濟日報╱編譯莊雅婷／綜合外電】

前紐約州州長史匹哲（Eliot Spitzer）去年因召妓醜聞黯然離開政壇，最近再度現身華盛頓，不過這回他變成房地產大亨。

華爾街日報報導，史匹哲已透過父親的房地產公司，斥資1.8億美元買下位於華盛頓特區的一棟13層的高級辦公大樓，地點和白宮只相距幾條街，離他當年被爆買春的五月花旅館更近。該大樓的承租戶不少來頭不小，包括公關公司Fleishman-Hillard、尼克森總統圖書館，以及美國廢棄物回收工業協會（ISRI）等。

史匹哲大手筆投資不動產，顯示這位曾風光一時的鐵面判官在沉寂一年多後，準備重回公眾生活，而且或許有意克紹箕裘，接手父親成功的房地產事業。他受訪時表示，家族成員計劃長期持有這筆資產，不在意價格是否會進一步下跌。

在商業不動產頻傳噩耗之際，這筆規模龐大的交易特別引人側目。史匹哲從私募基金業者Broadway合夥公司手中買下這棟辦公大樓。不過他也不算撿到便宜，雖然只付1.8億美元，低於Broadway2006年底買進時所花的2.09億美元，但該大樓五年前只賣1.24億美元。

史匹哲家族買下這棟大樓後，將承接1.38億美元的房貸，其餘4,200萬美元才以現金付給負債累累的Broadway合夥公司。

儘管景氣回春遙遙無期，但史匹哲仍看好房地產後市，這股信心主要來自他父親在不動產市場的傑出成就。他說：「我們是樂觀主義者。」談到目前整體經濟狀況時，他認為大眾面臨的心理障礙，和經濟上的障礙一樣嚴重。

史匹哲家族坐擁有許多棟高級辦公大樓，例如曼哈頓的皇冠大廈（Crown Building）。他們鮮少賣掉房地產，理由是他們具備長期投資視野，負債水平也很低。

史匹哲的父親伯納‧史匹哲（Bernard Spitzer）縱橫房地產市場60年，在曼哈頓興建許多豪華氣派的建築，第五大道上就有許多他的傑作。