寫真0523
坐火車 坐飛機 都還得看天氣 坐 不是 登上去就好了 你還得禱告
中國正在搶石油資源 它知道 它的用量太大了
面板 採購 都有政治意義 就是要簽ECFA 討好財團
金流 互通 會更方便台商 小額貿易 要注意 那會更加速 推展
匯款能在中國建設銀行收到 在台灣領現 自然 就可寄貨了
李登輝的看法 也不會錯 但是 開放 是 必然的趨勢
台灣 不僅對大陸開放 還必需對全球開放
短期 造成的效果 是 全部產業都會外移 在大陸變成製造中心 因為 成本必需降低
台灣 會 走研發路線 高毛利路線
服務業 最後 也會被逼的轉過去 因為那 有市場 而台灣 卻沒市場了 或市場萎縮了
台灣 街上 只有一種產業欣欣向榮 吃的產業 像日本居酒屋 到處都有 還單價很便宜 不能太貴
金流打通 最後 必需像香港一樣的方便 這樣 企業總部 會設在台灣
[2010/5/24 上午 12:10:56] ALIC: 香港的競爭力 在喪失 主要是 它沒發展像台灣一樣的製造業 大量中小企業
它的商業 若沒在中國大量擴展 比如周大福金飾 機會就愈來愈小
它在大陸成功的 都是房地產業 及基礎建設
連醫院 學校 幼稚園 托兒所都很少進駐
主要都是 單價太低 他看不起眼
這下好了 沒卡位的 再來卡位 你就必需花更多錢
香港人 在廣東 同語言 可說是他的地盤
但沒看到甚麼 明日之星 未來產業 世界舉足輕重的
台灣 將不一樣
台灣 內部 現在 叫做掏空 其實是實力隱藏 在了 大陸
大陸 若還不斷向全球 傾銷 當然 很多都是台商的 貨或廠所製造的
電腦 台灣已是世界第一
面板 也有機會
LED更是世界第一
晶圓代工 封裝 主機板 都是世界第一
做高爾夫球干 腳踏車 球鞋 牛仔褲 泡麵 沙拉油 都快是世界第一
還有些 水泥 瓶蓋 紡織原料 塑料 鋼鐵 資本技術 都是大陸短期 難超越的 而台商 根本 就進駐了大陸
中國 不會打仗 他說他對全世界不會是威脅
主要是 根本 打不起 也打不下去
打仗是打石油 打錢的 經濟最後會崩潰 所以也不會打
分母太大 人口太多 是中國最大的問題
它要把人均向上拉 要花多少力氣啊?
美國人 只有三億人口
日本人只有三億人口
它是它們人口的五倍
台灣那麼小 卻那麼有錢 平均起來 台灣的窮人 還是比它有錢 啊
所以 在怎樣 還是當台灣人會幸福
民國75年 我在湖口演習 新光部隊 跟台灣差不多 甚至當年比台灣窮
但現在 它的人均收入 一年已到了30000美元了
多了台灣一倍了 台灣才15000美元
日本 為何跑不出個矽谷 也跑不出中小企業 主因是 他沒有 個人主義文化 也沒有創新的文化 他老是採老二主義
日本 人 現在很悲觀 那代表 它的股票 是可以買了 他的房地產 也可以進場買了
你若要積極 就是再創一波高峰 你若要蕭條 就是準備退休了
如果台灣 當年 環境可以做 你會繼續在台灣做的
若不是 沒那環境 你怎會去大陸 投資 ?
沒人 願離鄉背景 去那投資的
除非 看到的 是樂觀的一面
未來十年 台灣跟日本一樣 大部份人 還是悲觀不變 但你有沒有想過 到時你兒子30歲了?要幹嘛 ?去大陸上班嗎?還是一個月3萬 自己都養不活 夫妻天天吵架?
你甚至該想的 我來大陸八年了 我當然要回收我的八年 投資報酬率
我的考察 我的心得 交流的 成功心法
這些心法 台商間 還可以更擴大 只是 大家彼此 都沒 談論到 也沒交換心得
中國人 永遠是一盤散沙 幾千年來都不變
[2010/5/24 下午 02:34:54] ALIC 我今天早上 躺在床上 翻來覆去 也睡不著
最後 又把電腦打開 看看 上海浦東區 的房價 店租價格
也瞄了一下閩行區的價格
更看了一下黃浦區的價格
蘇洲 相城大道上 閱城 也看了一下
浦東區 有人 店租15000每月 因此 一年就是 18萬房租 但頂店轉讓要35萬
一般200-300平方 都是 35000RMB每月 因此一年就是 42萬RMB
開家 三個單位的門面 約 台坪66坪 在上海 你的房租是35000RMB 等於是 台幣175000
你若 在去租 寫字樓 200坪當 攝影棚 辦公室 宿舍 每平方抓100元又是 20000RMB房租/每月
55000RMB的房租=275000台幣 等於台灣 開店 房租成本的一半
這樣400平米的店 約等於 121台坪 一樓 60坪的會客區 二樓 60坪的禮服區30坪 化妝區30坪
還不夠200平方 也是60坪 這樣 要租個10000元 規劃 再搞二至三間 攝影棚 三組攝影師 可以 同時操作
它算個 中型的店而已 全部 600平米 約200台坪大 最好一二三樓 在一起
預算 就抓 房租是35000+20000+20000=75000RMB 每月 等於台幣房租 是375000NTD
一年房租是90萬 RMB
所以 你說 我訂資本額 150萬RMB是 我早心裏有個底的
裝簧 若花20萬 家具加禮服10萬 電腦加一台車15萬 你花了135萬 只剩15了
因此 開起來 你也是 只能 賺錢 不能虧錢 的狀態 維持著營運
15個員工 三組攝影師 共9人
攝影師5000+造型師3500 +助理3000=11500*3=34500RMB
剩下的 員工 六人 每人都3500*6=21000RMB
員工薪資 55500RMB
房租 75000 加員工薪資 55500=130500RMB
伙食費 每人每天20元 一個月9000RMB
電費 10000
物業 加電話費 5000
油費 10000
所以 全部的開銷 抓15萬 RMB 等於75萬台幣 跟當年羅浮宮很像
你很保守 一個月 三個棚 每個棚 都只拍25對 /每月 剛好75對
過去 羅浮宮當年 是30000台幣一對 因此 總收入是 2250000台幣
在上海 最低要收6000RMB 也等於 30000台幣 因此 75對=450000RMB營收
直接材料 成本 只佔 收入 的30%-50% 因此 毛利要抓一倍 100%的
45 萬營收中 扣相本框直接成 我估計 至少會賺一半 22.5萬 至30萬 淨利
22.5萬 -15萬 至少每月 還有75000RMBR淨利潤
若是30萬RMB-15萬 每月 還有15萬RMB淨利潤
90萬 跟180萬的差別 幾乎差了一倍100% 因此 直接材料相本成本控制 顯得很重要
但 進客量上 也 是 方向是 量的重要性 非常的大
如果 那麼順利 賺90萬 已回收 資本額 60% 這家店 最保守 二年回收
若 180萬淨利 第一年 就賺1.2家店 已回收 一家店 還多賺了20% EPS=12元 是台積電的二倍 鴻海的二倍
如果 是 300對呢? 一天成交十對
那叫 美麗的負擔
你因此 賺到爆
每月300對*6000=1800000 是 180萬 人民幣 毛利90萬
90萬 -15=75萬 淨利 乘12月 =900萬RMB一年 900萬-150RMB=750萬/150=5
因此 每月拍到300對 你將一年 淨賺五個資本額
它將是聯發科 宏達電 的二倍 他們過去 一年EPS=27元 但我這行 EPS=50元
門市成交量 因此 是 最重要因素
那就是開設 地點
[2010/5/24 下午 03:18:30] ALIC: 你不覺得 我不僅是再做夢嗎?
我看過羅浮宮的財報的
我還是實際的員工
我又待過 專業沖印公司
我還自己開過二次攝影工作室
自己 開創過 三次 店面 二次 在超市 一次 在蘇州
我的募資 也不是 憑空想像的
邀請你 是 禮貌 因為 當額滿了 機會也不多了
誰知道 李阿姨 要出資多少 ?
她會不會打個電話 給陳先生 這件事 就塵埃落定 結束了
我中壢的機場同事 也還沒去拜訪 他是田橋子
黃總 出個100-200也沒甚麼
當你有錢 200萬 你跟朋友說 我有200萬 但不夠 我需要入股
他們 不會懷疑你的決心跟能力的 因為 過去的你 操做過
張兄的店 一改修 也花不了多少錢
主要是 惠州 我考察過了 它那 已有11家大的婚紗店 但跟蘇州一樣 3200一對 而且 競爭激烈 商圈很分散 主因是 地點不夠好
他的店 是面對東江的河濱花園上 因此是 單向通車的
我還在想 房東的問題 ?
一樓的門面:一平方 賣30000 那200平米 =6000000 3000萬台幣 貸款呢?
2400萬台幣的利息 5%=120萬利息/5=24萬RMB它因此 至少一年要租24萬RMB來還本息
每月因此 24/12=2萬 房租 是合理的
但這是 現在的房價
房東若是幾年前買的15000 那它就不需租那麼貴
當崩盤的斷頭賣壓來時 這些房東 都繳不出房貸利息時
或 房子長期沒人租時
或是 中央升息時 都是 全面性的恐慌來了
我不相信 他們 都沒貸款買的 都是貸款買的
因此 整個上海 的房市都這樣
你說 這個泡沫有多大?
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