公股行庫礙於壓力，對央行政策不敢不從，貸款成數應聲喊降。但據瞭解，部分公股行庫將貸款成數降至6成後，隨即傳出有民營銀行，以1.5倍為號召，即9成高成數接收客源，不少投機客隨即轉向民營銀行申貸，房市反倒更熱。
被譏「玩假的」氣到快抓狂
據與會行庫主管轉述，央行對外界指責，打房是玩假的，甚至愈打愈旺，已「氣到快抓狂」。為此，央行甚至要求行庫，每兩周就回報新申貸量，希望能掌握打房政策實施後，各銀行放款現況，就怕銀行陽奉陰違，還在低利衝房貸量。
目前市場上低於1.5%的房貸，只剩華銀與住福會合作的「築巢優利貸」，利率為1.3%。央行明確指示，除類似「有約在身」專案外，各銀行即起推出的房貸專案，利率都不可低於1.5%；至於對建商的建築貸款，同樣比照辦理。不過，因「築巢優利貸」利率低於市場水準，其他銀行頗有微詞，央行也要求華銀，除與住福會合作的專案外，其餘房貸還是要做，利率亦不可低於1.5%，要求華銀分開列示回報。
行庫主管表示，央行近期對房貸利率很敏感，只要媒體報導，或傳出某銀行要辦低利房貸，馬上就會接到關切電話。據悉，某民營銀行近期「類公教房貸」因利率低於1.5%，隨即接到央行停售定存單之處罰，殺雞儆猴意味濃厚。
