【網路地產王/劉祈相/台中報導】
台中市政府已撥出數十億元要整治中區柳川與流經西屯南屯的筏子溪，一般民眾對此遲來的利多恐怕都採漠視態度，因為歷任市長幾乎無人特別重視河川整治問題，台中人幾乎感受不到溪畔住宅之美。近期美麗的水岸宅與公園宅口號都是建商喊的，多數民眾根本不認同！專家認為，台中要成為大都會條件之一，至少要有一兩條美麗的河畔，民眾也應該支持市府的努力，畢竟台中人口少、都市密度低，除了公園綠地之外，美麗河畔更讓景觀宅的身價扶搖直上！
■ 台中都更聲聲慢 老舊地區難翻身
台中市沒落已久的東區、中區、北區房價最委屈，當台北縣市政府努力成立都更專責機構，協助廠商與民眾改善住宅品質，面對台中市府團隊的無能，讓多數中區、東區居民特別感冒！
台中市民抱怨「都更，台北能、台中就是無能！市府光換些古典昂貴路燈有何用？轉運中心停擺、繼光商圈無人潮、市府市議會再搬走，市區人潮更少！還聽說中區將有八大行業進駐，等到高中教改成為區域中學，沒有明星學校，台中一中商圈鐵定沒落。」
■ 台中市河畔住宅 中古大樓單價破10萬
業內人士直言，市府特別重視西區，園道經費又到位，全國飯店經國園道、市民廣場、SOGO百貨裕毛屋到麻園頭溪畔華美西街的PUB一條街，此區塊形成的藍綠帶是為台中市最知名的時尙商圈。新光三越與新遠東百貨位於七期中港路，有惠來溪夾道高聳的黑板樹水岸景觀，看好未來捷運通車後的絕對優勢，這兩個商圈周圍一公里範圍內，是置產最佳區塊。
根據房仲資料顯示，惠來溪兩岸與麻園頭溪水岸，10年內中古大樓約10~12萬元，日常生活機能與政府公共建築非常好，值得推薦入住。仲介業者分析，東區、中區房價低得離譜，小商圈成為外勞假日的休閒地方，市府對都更沒有作為，是此兩區的悲哀。基於台中人對於「水岸住宅」意識不強，不認為是最佳住宅區，所以目前房價只有小漲，過幾年就很難不補漲！
