【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】
中部520房市延續329檔期的熱度，業者預估推案量將達260億元，相較去年520時因景氣翻升快速，多數建商措手不及導致無新案推出，今年建商對景氣及市場看法更趨樂觀。
目前已知，台中市七期新市政中心有總太、聚合發、沅林、時代、精銳等多家建商趕搭接待中心推新案，另外五期、11期、12期也都有新案將在520進場銷售。
520七期推案的有聚合發建設「天廈」、總太及駿億投資興建的「天匯」、沅林建設「沅建築」、精銳「市政廳」等四件新案，總銷金額合計就近150億元，也讓七期成為建商推案主戰場。
總太建設總經理曾定祁表示，雖然最近房市受到政府「打房」政策影響，買氣略有減退，但民眾普遍看好未來房市行情，尤其在原物料上漲的預期心理下，房價依舊呈現微幅上揚走勢，兩岸經濟合作協議（ECFA）簽訂後，也勢將帶動另一波台商的鮭魚返鄉潮。
富宇建設副總經理曾嘉輝指出，「東方之冠」自329檔期進場至今，每周預約看屋都有10幾組，且每周成交都在一至二戶以上，目前此案房價每坪在40萬至65萬元間，戶數規劃120戶純住宅，主要客層鎖定傳產企業老闆及台商、財團第二代。
富宇今年520檔期除了七期之外，另在11期美國學校正對面也有推案計畫，基地位於梅川東路與山西路角地，坪數規劃80至120坪，總共45戶，每坪房價22萬至26萬元間，5月底接受預約。
聚合發總經理祁興國說，今年首季中部房市緩步爬升，大部分建商將推案由329延至520，主因受物價波動及通膨影響，不少中上層購屋族群，放慢房市投資腳步。
聚合發今年推案除了七期，將在520檔期推出「天廈」之外，6月底在北屯太原路上還有新案進場，此案採先建後售，1,000坪基地規劃14層大樓住宅，坪數在30至40坪間，主要鎖定首購客層。
丰閣不動產研究中心經理許瑞生指出，中部房市在中科及精密園區大廠訂單回籠，及年底選舉行情帶動，房市回到買方主導，近期看屋人潮較少，但成交率上揚，房價也呈現兩極化，以首購及豪宅兩種產品交易最多。
