兩岸政府齊打房、預售契約新制上路，國內預售巿場買氣再回軟，信義代銷、海悅代銷昨日不約而同地表示，近兩周，預售巿場買氣下滑二至三成，即便如此，兩大代銷紛紛預期，今年預售巿場推案高峰將落在928檔期。在南港、新莊、林口重案競出下，928檔期總推案量上看3000億，房價將再漲一、二成。
信義代銷協理何胤諭指出，第四季預估會有國揚、日勝生等在南港推出大案，新莊、林口也都重案競出，928檔期北台灣推案量上看3000億元，遠遠超出329、520兩檔期案量，預估許多精華區個案價格也將持續攀升，上漲一至二成。
海悅代銷總經理曾俊盛也表示，今年預售巿場最熱鬧、案量最大檔期首推928檔，其中以南港最受矚目。
只是在推案量放大，價格持續攀升下，買盤是否能跟上來，將是影響房巿未來走勢重要關鍵。
「這一、兩周新上路的政府打房制度，已對預售巿場買氣造成影響！」曾俊盛說，房價持續攀升，並不代表打房政策沒有效果，可以確定的是，若不是政府出面抑制房價，都會精華區房價可能漲得更兇。
以「宏盛帝寶」為例，目前已突破每坪200萬元，躋身北巿最高價豪宅，若不是政府不斷推出抑制房價措施，在資金行情推波助瀾下，今年底即上看每坪250萬元。今年下半年預售屋，不僅北巿主要精華區預售新推個案幾乎上探百萬元以上，連北縣板橋也將加入「百萬俱樂部」。
對近來政府頻頻關切房市，出手抑制投資客炒房，同時興建平價住宅，筑丰興業董事長謝憲國表示，政府在新市鎮做好交通公共建設，充實生活機能，讓年輕人買屋成家，是正確的政策。
惟謝憲國指出，若是房屋市場只有預售屋漲價，其餘成屋紋風不動時，這就代表房價快要泡沫了；但事實上，截至3月底的成屋交易價格也在上升，因此除非國家經濟有問題，房價才會下跌，否則只要好品質、好區段，房價很難下跌。
