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2013-12-10 18:39:51| 人氣119| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

廢地變黃金! 畸零地也逃不了奢侈稅

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廢地變黃金!畸零地也逃不了奢侈稅

好房News葉秀媛/綜合報導
畸零地是政府徵地後留下的後遺症,坪數不大,多不能獨立開發。但如果所在位置關鍵,就能合併開發,但要注意的是,畸零地只要「取得建築執照」,就屬於奢侈稅的課徵範圍。但非都市地區的畸零地,則因非都土地未納入奢侈稅課徵範圍,因此可排除課稅。
畸零地只要取得營建執照,就列為奢侈稅的課徵範圍,持有未滿兩年出售就得課稅。(擷取自行政院農業委員會林務區
 
財政部北區國稅局表示,所有權人出售都市地區經與鄰地合併使用後,即可申請核發建造執照的畸零地,若持有年限未滿2年,就得課徵15%或10%稅率的奢侈稅。
畸零地原本是廢地,但所處位置只要夠精華,投資報酬率就很高,不少人因此買來投資。但是畸零地的紛爭也很多,像是在台北車站前的新光人壽,因為其中一塊畸零地就在建築的正中央,地主開價1坪1.1億,而為了解決畸零地的問題,新光人壽花了近2億元,買下只有1.8坪的畸零地。
還有彰化地區,因為道路興建被徵地的民眾,只剩下小部分長約10多公尺、寬2公尺的畸零地。唯恐被強行開發為道路,居然搬了兩顆大石頭來「擋路」。只能說在土地資源有限的台灣,真是「寸土寸金」啊!



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