亞 都 傳 媒 -

12愛的鼓勵 5訂閱站台

冠德建設（2520）年增率高達46.48%，
每股稅後盈餘由0.70元提高至1.03元
成長近五成表現相當耀眼

冠德建設（2520）今天上午 (10日)召開股東大會，同時公布去年財報，2018年冠德建設營收高達144億3568萬元，較2017年成長45.33%，稅後盈餘5億724萬8000元，年增率也高達46.48%，每股稅後盈餘由0.70元提高至1.03元，成長近五成表現相當耀眼。冠德建設董事長馬志綱表示，目前房地產環境明顯變好，尤其對大台北地區更充滿信心。

董事長馬志綱更進一步表示，國內整體營造業，建築工程量及土木工程量大都已回升，2018年營業額增加至2.33兆元，年增率更由2017年0.24%提高至2018年8.55%，整個大環境向上發展的情形，使各家建商銷售成績都相對提升。

董事長馬志綱再度強調，雖然今年下半年，中美貿易戰以及總統大選勢必帶來房市變數，但目前國內房市算是處於一個穩定的市場，各大開發商也相當務實地在積極促銷化，對消費者來說也相對有利，目前也是進場的最佳時機。 

冠德建設總經理洪錦欽表示，去年為了加快促消化，各建案和前年比教起來，讓利約在5到10%，「坪數大的就讓多一點，坪數小的就讓小一點」，果然吸引不少自住客進場購屋，例如大坪數的「冠德微山丘」，目前去化達到四成，另外2個中型規模預售建案「冠德大境美境」與「冠德大境-麗境」也幾近完銷。未來，剛性需求將會是建案促銷化的最主要目標。 至於價格部分，冠德建設總經理洪錦欽再表示，房地產價跌循環週期已經蠻久了，從最近搶地效應、利率低檔維持，加上台商資金回流，都會助長去化速度快，去年大坪數產品銷售些微衰退，只要開發商些微讓利，交易量就出來，而各個區域讓利幅度5～10％不等。

冠德建設業務部副總張勝安表示，到目前為止，銷售成功的大坪數建案，買家大多數為「換屋族」，這些買主的特色就是「觀望」，希望放慢腳步找到滿意的房子，因此促銷化速度本來就會比較緩慢，不過像高鐵青埔捷運宅「冠德青璞匯」，坪數落在20至40坪區間，完全是目前的主流房屋市場，預估在持續讓利策略之下，可望吸引更多剛性需求自住客源。 

業務部副總張勝安再表示，今年下半年重點擺在桃園青埔「機場捷運A19站」，規劃坪數18～42坪，單坪均價35～42萬元，總銷金額70億元。以往大坪數產品今年換屋族出籠後銷售狀況不錯，比如新莊、板橋江翠地段只要稍有讓利交易量立刻出來，但隨著價格一上揚、交易量立刻下滑。

董事長馬志綱最後強調，目前房地場需求是穩定，且大部分開發商趨於務實，以去化線上案子為主，因而案量未過度爆量，市場穩定，是一個很好進場的時機。之後冠德建設新落成、新建或預售中個案，包括「冠德信義B」、「冠德信義C」、「冠德信義F」、「冠德蝴水映」、「冠德微山丘」、「冠德羅斯福」、「冠德創新殿」、「冠德市鎮廳」、「冠德晴天」、「敦北地上權」、「機場捷運A19」、「台中捷運G8」、「中原B」、「中原D2」等10多個案，可銷售戶數合計1400戶。

會後董事長馬志綱受訪時表示，「今年第1季營收創佳績，是整體大體環境好，大家對市場更有信心」，不過今年下半年有諸多不確定因素，包括中美貿易戰、選舉等要注意。

冠德建設簡介:

冠德建設以「誠信、服務、創新、永續」為經營理念，數十年來從建築精緻家園，到提升服務品質；從營建業的模範生，到全方位不動產開發商；從提供優質生活空間，到創新生活方式，我們一直兢兢業業，不斷思考創新突破。

在成立初期，冠德建設即領銜業界籌組工程技術小組來精進建築品質、提升團隊技術水平。而後又率先提出「永久售後服務」、「冠德進化宅」等前瞻概念，帶動品質管理、精緻服務潮流。而後更引進CRM（顧客關係管理）系統，也是首家「把知識當作建築標準配備」的建商，自2006年起，每一建案均設置「冠德遠見圖書館」。透過差異化、客製化的服務，冠德為產品「創造附加價值」，也為客戶「傳遞幸福生活價值」。

以人為本的規劃設計、精實的品質是建築的表徵，而完善的的受福機制則是源源不絕的生命力，也是冠德建設長久以來廣為信賴的基石與口碑。放眼未來，冠德建設將秉持優良傳統，全體同仁努力確保公司的永續競爭力以及客戶的肯定，成為全方位不動產開發商的領導品牌。

瞭解更多冠德相關資訊，請搜尋https://www.kindom.com.tw