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2013-12-16 11:57:07| 人氣55| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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區段徵收的功和過 住商 春明

 

區段徵收是我國獨創的徵收制度，是政府透過都市計畫擴大或變更的手段，將原本農業區或保護區的土地，變更為建築用地，以公權力強制人民一起合作開發，當地增加了公共設施，土地價格拉高上漲，但人民實際領回的土地，經過權利價值折算後，往往低於原來的百分之四十；現今政府因財政緊縮，常常運用區段徵收手段，一來政府可以快速無償取得公共設施用地，二來再將配餘地標售，更可挹注困窘的地方財政；但區段徵收開發土地，卻成為財團派系炒作土地的最佳途徑。

我國以區段徵收開發完成的區域，例如三峽樹林台北大學開發案、淡海新市鎮開發案、高鐵八個車站、桃園藝文園區、台北基隆河整治、宜蘭新縣政中心、機場捷運A7合宜住宅、北投科學園區、新北市八里台北港、及近期造成社會激烈衝突的苗栗大埔開發案等。

有學者公開反對區段徵收，甚至要求廢除區段徵收制度，其攻訐原因有：明明工業區還有許多閒置土地，政府卻繼續徵收私人土地，實屬過度開發，且開發後主要的得利者是政府和財團；老農視土地為生命的一部分，希望保留土地，卻遭強制徵收開發，土地縮水，內心難以甘服，政府有歧視農民和欺負社會弱勢之嫌，令關心土地正義的學者忍不住痛心叫罵。

主管機關內政部設置都市計畫委員會及土地徵收審議小組，應該更慎重檢討區段徵收開發案的公益性和必要性，嚴禁浮濫徵收，造成土地正義淪喪，現今的經濟發展，不應再像以往到處大肆開發，破壞自然環境，更不應該製造炒地皮，搞財富重分配，最後通貨膨脹，弱勢民眾受苦受難，社會將被迫產生激烈動亂！

政府應將學者的嚴厲指摘，看作魏徵明鏡，藉機虛心檢討改進，避免錯誤施政重蹈覆輒！爰學者語重心長的話，值得細心聆聽，因為那是忠言逆耳，亦是激發改進的最佳動力---「土地徵收是非常嚴厲的手段，它必須是純潔無瑕，不純淨的土地徵收必定會引發民眾強烈的抗爭！」

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台長： 春明地產 黃春明
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