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容積移轉 土地持有須逾五年 ... 住商不動產 黃春明

容積移轉 土地持有須逾五年

自由 更新日期: 2008/01/26 04:09

〔記者林秀姿／台北報導〕紛爭不斷的「台北市都市計畫容積移轉審查許可條件」修正案，昨天都市計畫委員會大會照案通過，贊成都市發展局限制土地所有權持有年限，以管制容積移轉，避免移入地區的居住品質降低。

都發局去年重新檢討修正容積移轉審查條件，並召開多次公聽會，和地主、專家學者交換意見，該修正案新增開闢道路寬度十五公尺以上土地，及防災道路為可移轉送出的基地，並增加捷運周邊，及零點五公頃公園綠地周邊為容積可移入基地，不過，發展局為防止投資客套利，及管制容積總量，限制地主資格須持有土地五年以上，才能辦理容積移轉。

但也因為該限制，昨引發都委會委員熱烈討論，由於意見分歧，最後都委會採取舉手表決，結果大多數委員一致肯定發展局原修正案，同意採取年限限制，發展局指出，該案實施半年後，將會進一步檢討。

發展局長許志堅強調，容積移轉須考量整體環境的容受力，設定五年年限可以優先讓舊地主申請容積移轉，如果統統不受限，移入地也會抗議居住品質變差，例如大稻埕都市更新容積移轉，移入地信義計畫區居民就群起抗議，因此才會採取分階段動態移轉。

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