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房價漲漲漲　公平會密切注意房市有無廣告不實或聯合漲價

東森 更新日期: 2008/03/21 11:12 記者曹逸雯台北報導

受到國際原物料價格上揚，以及看好選後兩岸經貿開放的預期心理，許多新建個案日前已紛紛喊漲，業者預估總統大選後還將有另一波漲勢，行政院公平交易委員會21日表示，已密切注意近期房地產市場動態，如發現有廣告不實或聯合漲價情事，將予以嚴懲，最高可處2,500萬元罰鍰。

雖說是反映鋼筋、水泥等建材價格上揚，已有不少建商紛紛調漲預售個案的房價，但公平會從報章雜誌的報導中也發現有公會擬以提案的方案打算要聯合漲價，目前已列為重要工作項目，將密切注意後續發展，一旦有違反公平交易法的聯合漲價行為，將會立即予以嚴懲。

公平會也提醒有意購屋民眾注意廣告不實情形，以96年1月到97年1月底為例，公平會就處分了17件不動產不實廣告案，違法情事包含針對不動產公共設施、格局配置、停車位、外在環境、溫泉、建物用途與建造執照不符、工業住宅等類型，總罰鍰金額高達4,320萬元。

公平會指出，特別是有關工業住宅的部分，最常發生廣告表示用途與建造執照所載不符，以致違反公平法第21條規定之不動產不實廣告予以嚴懲，96年度以來已處分4件不實廣告案件，總罰鍰金額高達2,500萬元，其中宏都建設在銷售「濱湖高第」預售屋廣告上，對使用分區為旅館區之建案，表示可供一般住宅使用，即處1,000萬元罰鍰，創公平會不實廣告案件最高罰鍰紀錄。

公平會也指出，商品之價格應由個別事業視自身的經營成本或競爭狀況各自決定，公平法嚴格禁止同業間的價格協議行為，如有同業公會藉章程或會員大會、理、監事會議決議或其他方法所為約束事業活動之行為，亦為公平法第7條規定的聯合行為，同業間或同業公會藉由開會決議訂定價格、調漲幅度或訂定參考價格之行為，無論是書面或口頭，抑或有無實質拘束力，均構成公平法所稱的聯合行為。

公平會強調，已將查處不動產不實廣告案件及查處聯合漲價案件列為重要工作項目，呼籲各相關業者應確實遵守公平交易法規定，以免觸法遭受重罰，經調查獲有具體違法事證者，將依據公平交易法規定予以嚴懲，罰鍰最高可達2,500萬元。

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台長： 春明地產 黃春明
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