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南港國有地標售 每坪135萬創新高 ... 住商不動產 黃春明

南港國有地標售 每坪135萬創新高

時報 更新日期:2008/05/09 09:31 【中國時報　唐玉麟、王莫昀台北報導】

　國內房市多空交戰，財政部國產局昨天標脫七宗國有地，其中，位處北市南港中研院附近住宅用地，面積311.94坪，總底價3.3億餘元，引來新光人壽等四組競標，結果由華固建設以4.22億元得標，每坪決標單價135萬餘元，超出底價約二成五，創下南港區標售單價新高。

　這是繼華固建設在去年底以7億多元，向台北市政府購得600餘坪土地、每坪106萬元後，不及半年內，華固再度標得南港同一區住宅用地，平均每坪單價再漲近30萬元，漲幅達近3成，顯示南港地價灸手可熱。

　華固昨天以4.22億元標得南港區研究院路二段國有地，平均決標單價135.28萬元，換算容積單價為60.12萬元，標售單價創南港區新高。華固說，預計明年第二季推案，走中高價位住宅，每坪售價65萬元至75萬元，總銷售額約11億元。

　政大地政系教授張金鶚憂心「房價泡沫化論」後，國內住宅學會等學者近日來展開向馬英九新政府建言房價過高的連署建言行動，但國產局昨日標售國有地，仍引發建商們搶標。

　永慶房屋代銷事業處協理王財旺說，國產局昨標售南港區土地，吸引新光人壽、華固建設投標，顯示在台北市中心區內一地難求下，建商紛紛往北市外圍新興發展地區尋找適合的建地。

　王財旺指出，去年台北市政府釋出2筆抵費地，緊臨昨天國產局標脫南港國有地，當時分別由華固建設與黃鐵達等3人得標，昨天雙雙都在投標廠商之列，應是想整合兩筆土地，作為整體開發之用。而去年抵費地標脫單價在102萬與106萬左右，昨南港土地單價高達135萬，短短半年內，漲幅3成，顯示建商看好南港區房市發展。

　王財旺指出，這5年來，南港區新成屋及預售屋推案單價，已從民國93年每坪31萬元上漲至今年56萬元左右，目前「大同明日世界」最高成交價高達每坪80萬元，激勵周邊其他新案，如「風範」、「東方晶典」及「YES新世貿」順利接近完銷階段，顯示南港兼具交通「三鐵三高」共構與產業建設等利多支撐下，未來房價將持續看漲。

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台長： 春明地產 黃春明
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