京艷竹北市套房9~14.5坪

近台科大預定地戶戶挑高4.5米

2008年 05月24日

【連珠君╱新竹報導】龐地建設開發推出的預售案「京艷」，接待中心位於新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬南路口，基地位於高速公路另一側的光明九路，步行至家樂福僅2~3分鐘，且鄰近台科大預定地，因基地前方為老舊透天，6樓以上可賞頭前溪河景，規劃9~14.5坪套房，戶戶挑高4.5米，總價178萬元起。

年底完工

光明六路為縣治2期最主要的道路，沿路有新竹縣政府、縣議會等公家單位，還可直接上中山高竹北交流道，該案位於光明九路，與光明六路平行，平時車流量不多時，2~3分鐘的路程就可前往家樂福賣場採購，光明六路則有銀行、肯德基等店家林立，生活機能佳。

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社區配備光纖

現場專案經理陳奕晴表示，基地鄰近台科大預定地，6樓以上擁有頭前溪河景，附近有台元與新竹科學園區，未來還有台科大的師生進駐，地段具增值潛力，本案規劃套房產品，具有低總價、可收租投資等優點。
基地面積250坪，1樓規劃挑高4.6米大廳、中庭花園與垃圾分類區，車道上方為健身房，頂樓規劃空中花園與洗衣區，產品為9~14.5坪套房，戶戶挑高4.5米，單層13戶共用2部電梯，社區採24小時警衛管理，搭配社區大門、電梯分層與各戶大門刷卡等多重安全管制，管理費預定每戶每月1000元。
全棟建置FTTB（Fiber To The Building）光纖到社區，各戶大門選用防火門，窗戶為半反射玻璃，地坪為60公分見方的拋光石英磚，廚房採用林內牌廚具，配置人造石檯面、懸掛式烘碗機、鹵素爐與義大利原裝進口的洗脫烘衣機。目前建物結構中，預計今年底完工。

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基本資料

單價：每坪19~22萬元
坪數：9~14.5坪
戶數 136戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上11樓、地下1樓
停車位售價：平面車位80萬元、坡道式機械車位42~50萬元
方位：坐北朝南、坐東朝西
GPS座標：經度：121゜0′29〞緯度：24゜49′35.1〞
洽詢電話：(03)550-9886
資料來源：永慶不動產

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專家意見
附近難停車應買車位

該案位於光明九路上、家樂福後方，生活機能不錯，無論是逛街、購物都方便，步行至新竹縣政府只要5分鐘，又近台科大預定地，地點不錯，套房自住或投資都適宜，不過附近停車場不多，但商家眾多，本身車位規劃不足，建議可購買車位，是日後購屋的趨勢。

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D棟部分戶別有露台

該案總戶數136戶，1樓規劃2戶店面與4戶住家，2樓以上單層13戶共用2部電梯，案場推出E、D棟4樓作為廣告戶；E棟為9.13坪，4樓總價178萬元，D棟規劃12.16坪，總價238萬元，2樓與3樓因建築物退縮，部分戶別有露台，每坪約22萬元。

住商不動產竹北光明加盟店 黃春明

電話:(03)657-1111 手機:0955881699

e-mail: jj12173201@hotmail.com

公司地址:(302)新竹縣竹北市光明六路243號1樓

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台長：春明地產黃春明

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