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自宅地土增稅優惠一生一次 ... 住商不動產 黃春明

自宅地土增稅優惠一生一次

台灣新生報 更新日期:2009/10/05 00:07 【記者陳秋香／高雄報導】

出售自用住宅用地時原按一般稅率核課土地增值稅，在拿到繳款書後，發現如果按自用住宅用地稅率核課會比較划算，可以申請變更嗎？高雄市稅捐稽徵處表示，民眾出售土地若符合自用住宅用地的條件，可於土地增值稅繳款書註明的繳款期限內，申請改按自用住宅用地稅率核課土地增值稅。

其符合自用住宅用地條件為：

1.地上房屋出售前一年內須無出租或供營業使用之情形。

2.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

3.都市土地未超過三百平方公尺或非都市土地未超過七百平方公尺。

4.地上房屋須屬於土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

5.土地所有權人未曾依自用住宅用地優惠稅率繳納土地增值稅。該處進一步表示，自用住宅用地優惠稅率為十%，一般用地最高稅率四十％，目前申請土地增值稅自用住宅用地稅率每人一生只有一次機會。

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