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購二手屋注意適用稅率 ... 住商不動產 黃春明

購二手屋注意適用稅率

台灣新生報 更新日期:2009/10/12 00:07 【記者陳秋香／高雄報導】

高雄市稅捐稽徵處指出，許多民眾購買二手屋，在辦理過戶手續取得房屋所有權後，很少會注意取得房屋所適用的稅率，可能會在繳稅上吃虧。

因此特別提醒取得二手屋的民眾，房屋稅是依據房屋實際使用情形且按月課徵，所以取得房屋若原按營業用稅率或非住家非營業用稅率，只要該屋取得後未設立商號、無營業事實，係供住家使用者，應儘速向地方稅捐機關提出申請按住家用稅率核課，以節省房屋稅。

市稅處表示：目前房屋稅住家用稅率為一點二%，非住家非營業用稅率為二%，營業用稅率為三%，因此房屋的稅率影響房屋稅負甚鉅，加上房屋稅是採取按月課徵，故使用情形若有變更，應儘速提出申請，以維護自身權益。

購得二手屋的民眾，若打算將舊屋拆除重建，應於房屋拆除後即向當地稅捐機關申報註銷稅籍，經稅捐機關派員查證屬實後，即可自當月起免徵房屋稅。

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