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海砂屋改建 容積率逐年遞減 ..... 住商不動產 黃春明

海砂屋改建 容積率逐年遞減

自由 更新日期:2010/05/26 04:11

〔記者陳璟民／台北報導〕「台北市高氯離子混凝土建築物（海砂屋）善後處理準則」出爐，預定6月初公告，公告日起算5年內未申請重建者，容積放寬比率從最高30％，逐年遞減5％，最終放寬比率以不低於10％為原則。

建管處昨天表示，1995年1月23日前，全市申報勘驗確屬海砂屋者62案，15年來有19案因拆除、改建而取消列管，尚有43案、1852戶須拆除重建、結構加勁補強或全棟鑑定，詳情上網：http://www.dba.tcg.gov.tw/，依序點選「地震防災海砂屋、海砂屋專區、列管名冊」。

建管處說，海砂屋的建物、土地均屬私權，常見所有權人對善後方式難以達成共識，影響處置進度，去年10月2日公告修正海砂屋善後處理自治條例，昨再通過準則，鑑定原則、容積放寬期限與計算方式、應加勁補強或防蝕處理的指定期限等，均有進一步的規範。

建管處指出，6月初會完成公告準則、海砂屋主名冊，並寄發公文通知所有屋主，若未在公告日起5年內申請拆除重建，容積放寬比率將每年減少5％，折減後的放寬總額以不低於10％為原則，實踐拆除重建者，每戶可獲補助費20萬元。

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