假權狀設定抵押騙倒地政事務所

更新日期:2010/07/08 04:21

〔記者張文川、陳璟民／綜合報導〕騙徒拿偽造的身分證、土地權狀，竟然輕易騙過地政事務所，成功設定抵押，向安泰商銀貸款2400萬元；安泰認為地政事務所疏失嚴重，聲請國賠，士林地院昨判決士林地政所應負擔國賠785萬元。全案還可上訴。

銀行核貸損失2400萬

判決書指出，97年6月24日，中山地政事務所受理自稱「呂美娥」的婦人，持偽造的身分證、土地、建物所有權狀，辦理士林區忠誠路一段1塊土地、2棟建物的抵押權設定登記，地政所從上到下沒發現有詐。

隔天安泰商銀與這位「呂美娥」簽立房貸契約，當日就撥款2400萬元，隨即被分4次提領，帳戶內只剩45萬元。

直到同年8月，高雄檢警偵破「黃震偽造集團」，起獲25份偽造的土地權狀，真的呂美娥接獲通知去應訊，驚覺此事，委由律師去函地政所，聲明設定時的證件、權狀是偽造的，要求塗銷抵押權設定。

安泰商銀再隔3天才得知，請求中山地政所查覆證明文件的真偽，中山地政所將案子移轉給士林地政所辦理，士林地政所回覆身分證是假的，並塗銷設定，但對建物、土地權狀的真偽，隻字未提。

安泰認為2家地政所皆未善盡辨識義務，銀行因信賴政府而蒙受損失，聲請國賠，因案件已移轉，故以士林地政事務所為優先求償對象，中山地政所則是備位被告。

士林地政所則推說，金融機構核貸時已對債務人作相當的徵信，無須再由地政所重複審查；且82年7月1日起，不動產抵押不必再附印鑑證明，銀行更應核對當事人的身分，加強對保，認為安泰沒仔細審核，求償對象也應是冒貸者。

聲請國賠只拿回785萬

士林地院調查，銀行辦理貸款徵信時，未確實查訪、對保雖有過失，但地政事務所未從權狀暗記、印信章、首長職銜，比對地籍資料庫確認真偽，認定公務員有過失，士林地政所應負3分之1責任，因而判賠。

中山所主任蔣麟解釋，權狀真偽有時真的很難驗證，一定會上訴；士林地政事務所主任張麗美則不願回應。

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台長：春明地產黃春明

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