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配套做好再上路 也不遲 ..... 住商不動產 黃春明

配套做好再上路 也不遲

中時 更新日期:2010/07/17 02:34 記者蔡惠芳／台北報導

工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

內政部修正「不動產經紀業管理條例」強制規定房價必須公開透明，成交30天之內必須向內政部登錄的新制，昨天突然傳出「踩煞車」。

房地產業者表示，公開房價成交資訊是全世界大勢所趨，台灣遲早要和全世界接軌，期待在各界集思廣益後，讓政策更週延，再上路也不遲。

鑑於全台灣大概只有65％到70％的房屋交易案件，會透過代銷公司和仲介公司成交，內政部可以藉此掌握不動產成交行情，但是30至35％的私下交易案件如何確實掌握成交行情，是政策考量上必須更週延之處。

中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長曹瑞濱表示，全台灣只有65％的建商推案是委託代銷公司、其餘35％都是自售，中南部只有10％建商會委託代銷；至於民眾買房子賣房子委託房屋仲介公司的比例，大概是70％、其餘30％是自行交易。

因此曹瑞濱認為，貿然修正「不動產經紀業管理條例」強制規定業者在成交30天內向內政部登錄成交價格，那麼30至35％的房地產自售案件，不必依法登錄成交行情，那麼勢必形成新制的一大漏洞，政策難免有欠週延。

曹瑞濱表示，房價依契約實價登錄新制，遲早要實施，若政策作好配套後再實施，代銷業將全力配合。

永慶房仲集團總經理廖本勝表示，永慶房仲集團是舉雙手贊成，並率先在96年就自行公布中古屋成交行情。

今年4月永慶更主動提供成交行情給內政部，建立住宅ｅ化網的資訊平台，即使政府要求業者配合公開成交行情傳出踩煞車，但永慶成交物件在台灣各都會區的市占率，自15至22％不等，民眾透過內政部的資訊平台，還是可以查詢到一手的特定路段、其真實成交行情，並不會公布到各戶門牌和樓層，因此更不致產生屋主個人資料被外洩的疑慮。

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