新竹房市推案爆天量今年上看六百億

更新日期:2010/08/07 04:11

〔記者林美芬、林耀文／台北報導〕政府在大台北地區打房，投資客轉戰其他縣市！房仲業者統計，今年新竹地區推案量可能爆出五到六百億元的歷史天量，約為往年四倍，大高雄地區的商用不動產近月也熱絡起來，業者認為，都跟政府打壓台北房價有關。

今年在新竹推案量預期有二百億元的豐邑建設副總林茂焜分析，新竹今年推案爆大量主要是南北建商都往新竹推進，光是台中地區上到新竹的建商就達十多家，再加上從台北來的建商超過二十家，不少建商還在四處找地，顯示未來市場可望再擴大。

當地最大代銷華邦廣告特助陳忠銘指出，新竹地區的戶數需求，一年約維持三千五百戶，並未大幅上揚，但每戶坪數及單價都快速翻升，過去首購族每坪十一、二萬到十四萬元已成歷史，今年房價都從每坪十五、六萬元起跳，坪數也從三十多坪三房到現在四十多坪三房，另，百坪以上豪宅今年也會見到不少個案。

不過林茂焜表示，建商積極進場，可能帶動投資客到新竹飆價搶房，但新竹房市屬穩定性成長，長期持有的獲利才高，短期炒作在市場高透明度之下，很難有效益。

高雄縣市則由於年底將合併升格，市區百貨商圈店面與商旅更成為資金鎖定新目標。信義房屋新堀江店經理陳世昌表示，最近高雄市區百貨商圈，包括三多、五福百貨商圈與新堀江商圈一帶，陸續傳出商業大樓被台北某飯店集團以超過七億元購入，每坪地坪成交價約在兩百萬元，預計未來規劃將以商旅方向進行。

此外，近來高雄市各商圈陸續傳出閒置資產或中型飯店由台北客大手筆買下，台北客的投資步伐已經開始往南跨進港都提前卡位。

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台長：春明地產黃春明

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