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2011-12-22 11:27:00 | 人氣32| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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奢侈稅發威 第三季住宅買賣移轉季減近1成4........住商 春明

奢侈稅發威 第三季住宅買賣移轉季減近1成4

內政部營建署今天(21日)公佈第三季住宅資訊統計指出，第三季買賣移轉登記棟數比第二季減少近14%，較去年同期減少超過12%。房仲業者對此指出，受到6月上路的奢侈稅衝擊，市場買盤出現凍結。

統計顯示，第三季建物所有權第一次登記棟數、也就是新成屋交屋數比第二季增加9.51%，而第三季買賣移轉登記棟數、也就是中古屋交易數比上季減少13.82%。房仲業者對此指出，雖然新成屋的交屋潮逐漸湧現，但中古屋買賣並沒有增加，顯見是受奢侈稅影響，買盤出現凍結。

不過，房仲業者指出，由於第三季拍賣市場中拍賣移轉登記棟數，比第二季減少12.72%，顯示在低利環境下並沒有出現出脫潮，市場賣壓不大，短時間想要在這塊市場撿便宜的難度較高。房仲業者、住商不動產主任徐佳馨說：『(原音)』雖然在買盤凍結的狀況下，拍賣的物件並沒有明顯爆增，顯見是在一個低利環境下屋主並沒有即時要出脫的壓力，相對來說，可能短時間想在拍賣市場上撿到便宜貨難度會非常高。』

另外，統計也顯示，第三季台灣總家戶數為804萬多戶，台灣住宅存量總計為812萬多；其中，在台北市與高雄市等地都出現家戶數多於住宅存量的狀況。徐佳馨認為，某些區塊的家戶數大於住宅存量，在某種程度上是顯現當地住宅供不應求；不過，現在有很多民眾是採取分戶，也就是同一個家戶中分2到3戶，造成家戶數的增加，所以光就這些數據，並無法完全解釋住宅市場上的供需狀況。

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台長： 春明地產 黃春明
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