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2011-12-26 10:08:55 | 人氣18| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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我的理想家－小資男孩 買屋當包租公.....住商 春明

我的理想家－小資男孩 買屋當包租公

我今年22歲，因為工作關係，對房地產很熟悉，考量到目前定存利率低無法抗通膨，又剛好看到有好的物件，因此決定買屋當起包租公，精算過後投報率達3.6％，比定存好很多。不過，因為我的自備款不多，因此就從小套房開始買起，出租後就拿租金來繳房貸。

我看屋大約看了2個月左右，一共看了30間房子，好不容易看到這個位在新北市捷運站附近的套房。由於這裡地段好、房子新、採光好，屋主開價又在行情以下，走路到捷運站30秒就到了交通超方便，不怕租不掉。

這間屋主雖是投資客，但他是一手屋主，所以開價還不算太高，且又想變現，加上我用哀兵政策，因此屋主終於願意降價。

這間最大缺點是巷子太小，消防車進不來，不過由於全棟都是採電燒而沒有瓦斯管線的問題，所以失火機率應不大。

我認為，小套房只要地點好，不怕脫不了手，只要不買太貴都可賣得掉，就算賣不掉，但因離捷運站近，至少好出租，可收租金。因此，我在選擇時，第一是地段，二來是格局要方正，若再加上交通便利、生活機能優，就可立於不敗之地。

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台長： 春明地產 黃春明
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