財部：奢侈稅已達「以量穩價」效果

奢侈稅已上路一年半，財政部昨日表示，奢侈稅開徵後，改善房市短期投機買賣及哄抬房價情形，達到「以量穩價」、讓房市朝向健康方向發展的效果。財政部舉出相關數據，證明奢侈稅上路後，不影響自住購屋意願、五都之外交易量不受影響、房仲代銷業就業人數持續增加、也不影響地方政府土增稅稅收。

財政部賦稅署副署長許慈美說，目前我國房市初步顯現穩定情況，在炒作房地疑慮完全消除前，奢侈稅仍有存在必要。明年下半年，奢侈稅實施滿兩年時，財政部將委外研究，檢討奢侈稅成效，「目前不預設立場」。

奢侈稅上路前，財政部從過去兩年內短期買賣統計估算，預計每年稅收可達150億元，但實際上稅收只有約40多億元，許慈美說，「相差近110億元，就是成效」，顯示奢侈稅達到抑制房市投機炒作效果。

外界對奢侈稅主要批評有四，包括自住客與中南部房價沒有暴漲之區，無辜受牽連，造成房仲業裁員、失業，而交易量減少讓地方政府土增稅稅收損失。

財政部表示，依國土規劃及不動產研究中心每季公布的「住宅需求動向調查」顯示，奢侈稅開徵後，以投資為目的購屋者減少，但以自住（含首購與換屋）而購屋者則穩定增加。依內政部及國稅局統計，奢侈稅開徵後，台北市、新北市交易量減少較多，繳奢侈稅的不動產，大多位在五大都會區，其他縣市不受影響。

財政部指出，依內政部統計，包括房仲、代銷等不動產經記業在奢侈稅上路後，家數及從業人員都持續增加。除台北市土增稅稅收較奢侈稅上路前低外，其他各都及各縣市稅收都都比奢侈稅上路前增加，整體來說，土增稅稅收持續成長，顯示開徵奢侈稅對地方政府財政收入沒有影響。財政部統計，奢侈稅去年6月上路以來，在不動產方面共核課7129件，稅收為40.27億元。許慈美強調，一年半以來共有30萬多件屬短期買賣，但只有2.36％屬投機性非自住的案件，被課奢侈稅，顯示開徵奢侈稅不影響房市正常交易。

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台長：春明地產黃春明

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