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2012-12-27 09:13:36 | 人氣44| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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房東租給公司　租金要扣補充保費 ..... 住商 黃春明

房東租給公司　租金要扣補充保費

● 租金收入


未扣除必要損耗及費用的租金收入，所得格式代號51。只適用於民眾租屋給公司等非個人單位的情況，並且由承租的公司去繳納補充保費；民眾個人租屋，就沒有補充保費的問題。


▲ 民眾租屋貨車位給公司等非個人單位，租金收入要收取補充保費。（攝影／黃志文）


舉例1：

Ａ公司向林先生租房子當辦公室，月租10萬元，雙方約定於每年1月1日及7月1日分別給付半年的租金。

說明：

租金收入計算補充保費下限5000元、上限則是1千萬元，也就是單筆最高計費基礎就是1千萬元。這筆租金是半年付一次，每次補充保費計算方式為：10萬元×6個月×2％＝1萬2千元。

舉例2：

Ｂ公司向高先生租了2個停車位，月租1萬元，約定每月15日給付租金。B公司於102年1月1日開立12張非即期支票交付給高先生。

說明：

每次補充保費計算方式為：1萬元×2％＝200元。因此Ｂ公司開立的每張支票，票面金額應為扣除補充保險費後的金額，即9800元，繳納時間點是每張支票發票日的次月底前。






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台長： 春明地產 黃春明
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