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低利公教房貸 搶翻天

聯合理財網2010/02/02 【經濟日報╱記者洪凱音�𨰃x北報導】

房價居高不下，不少人想築巢又無力負擔沈重的利息支出，銀行推出的1.3%公教人員低利房貸因而讓民眾搶翻天，華銀推出專案以來，三個月的放款量便達200億元。

華銀去年標下1.3%固定利率「築巢優利貸」承辦權，原本預訂兩年達成放款400億元的目標，沒想到三個月放款量已200億元，達成率逾50%。華銀指出，台灣公教人員達67萬人，且有穩定收入，「築巢優利貸」是唯一政府背書的公教人員房貸，因此吸引大量公教人員申貸。

華銀軍公教房貸去年11月金額為40億元、去年12月90億元，今年1月則為80億元，相較一銀和彰銀一般房貸每月增加金額約10億元至20億元，放款成長速度相對快許多。

銀行主管分析，1.3%的利率是公教人員房貸開辦以來的新低水準，且低於先前政府2,000億元政策房貸1.325%的利率，因此讓符合條件的公教人員趨之若鶩；且公教人員申請房貸，向來有低利率、貸款成數高與適用條款寬鬆三大優勢。

華銀主管表示，申請「築巢優利貸」的公教人員以老師最多、占申請人數的35%，其次是薦任公務員、公營事業員工，平均申請額度約500萬元。

華銀副總高榮成表示，公教人員申請築巢優利貸，除了最高額度可達房價的八五成，若貸款戶提出裝潢貸需求，銀行還能以消費性貸款、利率2.88%的方式，最高核貸100萬元。且不同一般裝潢貸款還款期限為七年，華銀將比照房貸給予裝潢貸款最長20年的期間。

中國信託、國泰世華與台北富邦銀行等民營銀行，也陸續以自有資金推出公教人員房貸專案，目前優惠期的最低利率多介於1.39%至1.88%，採取指標利率固定加碼計息。彰銀也自辦1.3%的「公教人員房屋貸款」，貸款額度可至九成，且可開放公教人員「直系血親」申請。