台灣高鐵-興櫃股一周巡禮
台灣高鐵
上周興櫃市場成交量最大的十檔股票中，以光電業占四檔最多，其次為半導體業占二檔。而上周成交量最大的前三名，依次為台灣高鐵（2633）、中裕新藥（4147），以及巧新科技（1563），台灣高鐵重回成交量冠軍。
上周因國慶假期僅四個交易日，成交量普遍減少，僅台灣高鐵成交張數突破萬張。
上周成交量前十名中有三檔為新進榜，神盾（6462）為半導體業，成交量從42名上升至第九名，屬於資訊服務業，9月收年增高達565%，業績大躍進，股價則是從112.71元上漲至122.32元。達鴻（8056）成交量從14名上升至第八名，啟耀則是從26名擠進第十名，上述兩者均屬光電業，股價則是接近持平，變動不大。
本周即將登錄興櫃的公司有一家，翔宇（6539）主要經營業務為幹細胞及幹細胞分泌物（因子）之研究開發、醫療級保養產品之製造及銷售、健康塑身服務及資產出租等業務，近年該公司營收及獲利快速成長主因成立迪絲薇夢美療實體店，跨入醫美服務及產品實體通路，興櫃認購價格訂為每股136元。<摘錄經濟>
新竹商業地明年辦招租
房地產景氣低迷。過去高鐵新竹站區的商業區土地吸引眾多業者搶標，這次招標卻無人前來投標而宣告流標，高鐵局計畫明年重新進行規劃，將以10月底收回的高鐵公司30.14公頃附屬商業用地先辦理標租，希望以高鐵各站區精華地來帶動整體投資與開發效益。
高鐵局指出，高鐵新竹車站產業專用區土地面積有1,934.5坪，緊鄰高鐵新竹車站，交通條件優良，可做為複合式商業大樓開發，高鐵局是以設定地上權50年方式引進投資人開發經營，經營良好的話得申請續約一次，以20年為限。<摘錄經濟>
高鐵售地每坪加3元就標脫
交通部高鐵局昨（7）日標售桃園、新竹、台中、台南四站周邊土地，僅台中四筆商業、住宅土地全數標脫，惟多數以底價投標，買方出價保守；其中壽險大咖國泰人壽以5.42億元、每坪單價僅高出底價3元拿下新三和段61地號1,930坪土地，其餘三地標售案均流標收場。
交通部高速鐵路工程局昨日標售13筆土地，分別位於桃園、新竹、台中、台南四站周邊土地，其中桃園三筆、新竹二筆、台中四筆、台南四筆，總計面積約15,989.7坪，總底價逾50億元。標售結果僅高鐵台中站土地全數標出，桃、竹、台南皆無人投標，整體溢價率僅0.06%。
以高鐵台中車站特定區本次標售二筆住宅區土地來看，第一標住宅區土地為新三和段61地號、面積約1,930坪，位於三榮五路旁，由國泰人壽以近乎底價的5.42億元得標，換算每坪土地單價僅加價3元、達28.1萬元。
另一筆2,228坪住宅區土地，以及兩筆1,319坪、1,464坪土地均由自然人拿下，溢價率也僅0.02%~0.18%，四筆合計僅比底價高出約136萬元，顯示買家普遍對房市後市保守以對，才以底價投標，加上其他站區都流標收場，整體標售氣氛還是偏空。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，此次高鐵台中站標出土地完整，多位於環河路四段、三榮五路一帶，周遭生活機能逐步開發中，今年周邊鄰近土地交易平均每坪約30萬元左右，區域房市每坪成交價約16萬元上下。
信義全球資產經理王維宏指出，以標脫價格來看，台中站的住宅區土地平均價格約28.13萬元，相較過去幾年價格仍然持平；商業區部分本次標脫價格每坪約38萬元，相較前幾年每坪成交價有站上4字頭來看，土地標脫價格已略為下滑。
王維宏指出，今年以來國泰人壽及新光人壽積極布局高鐵台中站區，國泰人壽於今年初先標下了1.12萬坪的產專區地上權，預備投入31億元開發跨境電子商務產業園區，昨日又再度出手搶標住宅區土地，加碼意味濃厚；新光人壽也在5月以10.48億元標得3,869坪的住宅區土地，規劃作為教育會館及商務出租住宅，顯示大型機構法人因手中資金豐沛，仍持續布局中。<摘錄經濟>
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