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在全國調控政策密集出臺的2017年，昆明樓市房價平穩上漲,去庫存效果明顯。進入2018年，全國主要城市房價因調控漲勢減緩，昆明房價仍然大幅上揚。據國傢統計局數據，昆明房價於2016年7月份開始連續上漲，截止2018年6月已連續上漲23個月。2018年4月底，“海南“全域限購”後，大量湧入雲南的投 資者、銷售中介進一步推高房價。在“住房不炒”的基調下，調控范圍擴大、調控升級勢在必行。

延伸

2018年上半年全國房地產政策盤點

2018年上半年，部分城市樓市出現過熱苗頭，投機炒房有所抬頭，引起瞭中央的高度重視，在5月份，住建部及時約談瞭12個城市，再次重申調控力度不放松，並出臺6大調控措施後，多地調控再次密集加碼，進一步封堵炒房“漏洞”。隨著近日住建部等七部委在30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，全國房地產調控步入新階段，“房住不炒”落實進入關鍵期。

本輪樓市調控范圍大、頻率高、力度強，哪裡過熱哪裡就有政策出臺。數據顯示，在2018年6月，樓市調控繼續持續發佈，全國超過25個城市發佈調控政策，累計房地產調控政策內容多達32次，累計2018年上半年，樓市調控政策高達192次，相比2017年上半年的116次調控，增幅高達65%。

進入下半年，昆明等熱點城市的調控政策仍將保持，短期內幾無解禁可能。反是住建部等七部委對房地產市場亂象專項整治期間，或將催生各項新政執行細則，住房保障、市場規范等既有政策的重申和補丁或將陸續出臺，平穩健康發展是大勢所趨，“住房不炒”仍是下半年主旋律。

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進入下半年，昆明等熱點城市的調控政策仍將保持，短期內幾無解禁可能。反是住建部等七部委對房地產市場亂象專項整治期間，或將催生各項新政執行細則，住房保障、市場規范等既有政策的重申和補丁或將陸續出臺，平穩健康發展是大勢所趨，“住房不炒”仍是下半年主旋律。


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