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房地產員工在維護觀看線上選房平台。（中新社資料照片）

今年大陸「金九」樓市不見火熱反而透出涼意，據中原地產研究中心統計數據顯示，今年1到8月全大陸的房地產調控政策次數高達368次，與2019年前8月的367次基本持平。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從具體的城市數量看，房價過熱城市即漲幅超過20%的城市正在減少，這充分說明，7到8月的調控是有效的；尤其是各類炒房需求被剔除，政策在穩定價格的同時也穩定市場預期和交易秩序。

據《時代週報》引述克而瑞數據顯示，上半年大陸40家上市房企中，有18家企業的累計銷售金額低於去年同期；例如萬科上半年累計實現合約銷售金額3204.8億元（人民幣，下同）、年減4%；融創上半年銷售金額1952.7億元、年減幅8.8%。

一位在寧波的房產置業顧問說，今年「金九銀十」與以往的氛圍稍顯不一樣，寧波調控力道比往年大，外地的購房客大多是觀望態度，「往年9月業績幾乎不用發愁，今年業績目標怕是有點危險了」。

而在房企目標完成率方面，36家公布銷售目標的房企中，有17家房企目標完成率不足40%，表明這些企業下半年要完成超過60%的銷售目標。

貝殼研究院高級分析師潘浩認為，行業上半年受到疫情影響，房企蓄勢待發衝擊下半年，將導致市場競爭將更為激烈，在自身壓力以及恒大率先高調打折促銷之下，將會有房企選擇「以價換量」策略來搶客戶。

文章來源:  前8月陸房市調控368次 難現金九銀十