房市新亮點

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記者林美欣／整理

房屋買賣金額龐大，在交易過程中也潛藏危機，買方擔心先付了自備款，

房子卻在交屋前出了問題；賣方則擔心過戶後，買方卻不付尾款，

為了保障過程中的交易安全，就透過兩造以外的第三公正者提供檢核及保證，

即是在銀行設立專戶。

當買賣雙方價格談妥後，買方支付給賣方的各筆款項都存放在銀行專戶中，

賣方所需支付的各項稅捐、費用也從專戶中給付，直到交屋完成後，

由銀行專戶中結清並加計利息，支付給賣方。

而銀行這項服務的費用通常為買賣價金的萬分之六，

由買賣雙方各付一半。近年有些房仲業者也提供這項保障，並自行吸收費用。