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工商時報 記者王中一／台北報導 2014年01月03日 04:09

IFRS新制度開始實施，以往屬於「投資型的不動產」也將以公允價值反映真實狀況。在兩岸三地擁有不少房地產的遠見（3040），若以租金回報率的新制度估算，每股淨值就會增加64元，一舉將每股淨值推上78元。

遠見昨（2）日以漲停板19.45元開出，但不久就打開，漲幅更一度被壓抑到只剩下2％，但尾盤再度鎖回漲停板，單日成交量5,300餘張，寫下2013年5月底以來大量。以昨日收盤價來看，相較於78元的淨值約僅1/4，若股價後續朝淨值靠攏，則漲升空間仍相當可觀。

由於近年來電子辭典競爭慘烈，遠見提前退出市場，僅保留少數研發和品牌伺機尋求新產品，至於房產則以出租為主，符合IFRS新制的「投資型不動產」規定，而以折現率（租金回報率）2.125％、每年租金約1.5億元來算，每股淨值將可因此大增62.2元，加上去年第3季每股淨值16.08元，等於每股淨值來到78元。

法人指出，若以舊制來看，遠見的土地、房產價值並不會突顯出來，但若以租金回報率的新制來看，則會成為最大的受惠者之一。