夢想之屋 願來訪的你都能感染一點我那無可救藥的樂觀~~^_^

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理財:

基金投資績效不好，

已經陸續把單筆的基金小賺或小賠出清，

定期定額仍持續扣款(績效還是不好，唉~)

股票則在我的短進短出中小有斬獲(小小得意一下，哈哈~)，

考慮視投資本金增多後調整為中長線投資策略以降低手續及稅賦成本，

仍會持續學習投資理財，當個富太太!

 

買房投資的部分很舉棋不定，

畢竟現在房價仍高檔且我們的資金並不雄厚，

很擔心我們不高的雙薪負擔2房加1車的財務狀況會很吃緊，

若再加上政府打房政策發酵(雖然我覺得效果有限)，風險可是蠻大的!

但又捨不得看著不錯的投資機會跑掉…

如意打算是:

在即將通車的捷運沿線買第二屋，

通車前該屋可出租補貼房貸，如租不出去就自己住(頂多通勤累一點)，

把板橋的房子出租，

等捷運通車後連同板橋的房子一起出售，

這樣子我們就有錢可以搬到更好地段或更大的房子了!

 

買房子的好處是可以強迫儲蓄(甚至激勵更自己努力賺錢)、房貸可以抵稅、房貸利率低、高財務槓桿(自備款占總價比例如此低，以自備款和獲利金額相比投報率超高)，

捷運沿線的房子又保值，如果賣不到好價格自己住或出租都ok，

這就是為什麼我這麼想買房子!

 

另外還有一個個人看法，那就是假設我有100萬現金，

我其實不太敢丟去股票市場(總覺得風險太高)，

但我卻敢拿來當自備款買房子(買房子風險就不高嗎?)

但別人也許和我的想法是相反的，

愛買股甚於愛買房，

這純粹是個人觀念的問題。