小海鷗有許久一段時間沒有來寫文章…
原因很簡單就是因為事情有點多…忙不過來呀>.<
至於在忙些什麼呢??
其中一項最大的事情就是在整理房子…
話說小海鷗一直都在找房子…原本打算要找新的…
結果現在的房價完全不是小海鷗可以負擔的程度…
隨隨便便也要上看一千…在嘉義市區也都要二千接近三千
這個可怕的價格實在讓小海鷗遲遲無法下手呀…
真的下手就要吃土了啦XD
所以小海鷗決定要整理家裏面舊房子來住…
而為什麼不一開始就這麼做…
主要是這棟房子也已經接近40年了…
在這個人人有車的時代…早期的房子通常是沒有車位設計的…
除了車位問題…其實內部還有許多地方是需要整理的…
所以原本不想要面對這樣的情況…
只是面對現實的狀況…就下定決心來處理…
說真的…小海鷗對房子這種東西一點概念都沒有…
所以真的是花了很多的時間…所以趁現在告一個段落了…
來分幾個部分跟大家分享一下…
後來大家會發現…怎麼一點點事情確花了很久的時間…
因為每件事情都不如想像的順利…
談好的事情在過程當中都會有很許多的變化…
而且對於不是專業的我們…總覺得是不是有考慮一周或是被騙…
還有就是…既使順利完成…也不知道會不會跟想的一樣…
如果各位版友有以上的問題…
那小海鷗給你的建議就是…去做就對了…
要再什麼時機點去做呢???
就是當你突然想到的那一天…
然後就是努力的去做^^
好…首先要從那裏開始就是一個難題…
老房子咩…小海鷗面對第一個問題是…
1.打掉重蓋
2.拉皮整修
3.室內整理
原本小海鷗就是想要找房子…因此打掉重建是最先想到的…
會面對到的第一個問題就是依現行的建築法規…
一定會受到建蔽率影響所以房子小很多…
另一個就是花下來跟你買一棟新屋的6~8成…
但是這個需要現金…沒有辦法用貸款…就算要用…成數也很高…
既然不能蓋…那就考慮一下拉皮…所謂拉皮就是在主結構不變的狀況下將內部重整
這樣的價格約是在新屋的2~4成價格…當然也需要現金…
面對一個老房子…這麼多年了外表看起來還是相當不錯…
所以決定把錢省下來…就做最簡單的內部整理…
畢竟還有小小鷗要養啊XD
前先提到小海鷗對於整修這件事可說是從來沒有接觸過…
幸運的是小海鷗有一位念土木的朋友…他的同學在做營造的工作
也是大家常聽到的統包…小海鷗在這邊真的很感謝他
跟小海鷗分享了很多的經驗…
對他們來說小海鷗要做的就是一個小工程…應該很多統包不會願意接
但是因為有認識…所以幫小海鷗處理的很不錯…
不過今天要分享的電路部份…小海鷗就自已找了水電師傅…
因為這位水電師傅是小海鷗長期合作的對象…
講到這邊…其實小海鷗一直不知道這樣會不會對統包不好意思…
工程已經不多了…還把這個部份抽出來…
雖然講的時候已經是完工的了…呵
由於是老房子…所以全棟線路重拉是一定要的動作…
問題來了…這間房子原本就只有一個電表…
總電流40A…沒有牽冷氣…以前天氣沒有這麼熱呀…
考量到需要冷氣安裝…而且現在的產品越來越吃電
覺是一個煮飯的電子鍋也要消耗1300瓦左右…
電表加大是個不可少的趨勢…
當時統包的建議是…可以將總電流加到到70A...
水電師傅建議家庭用通常到50A就很大了…
因此他建議再加裝一個電表…
因為我們的電費是累進的…跟所得稅一樣…
如果使用量很大…最後電費會非常的驚人…
這一點小海鷗到是沒有想過…
https://www.taipower.com.tw/upload/29/2018013018264753954.pdf
附上現行的台電費用收取表…
大家也可以了解我們電費的算法…
所以小海鷗決定要分出二個電表…
再來大家有提到過家庭使用電線的問題…
http://www.wire.com.tw/ampere.htm
大家可以參考一下…
當你打開家中電箱的時候…你會看到上面寫了安培數
就是你看到A前面的數字…
前面的數字是有一定要搭配的電線粗細…
以前的房子大概都是使用1.6單心線…
以小海鷗這一次就特別請師傅要用2.0的…
如同先前說的…電器的耗電越來越高…
早期的1.6只能搭配到15A...光一個烤箱大家就爆了吧>.<
另外大家可以看到下圖電箱最左邊…
因為進來的總電源是50A....所以線當然也要粗一點
如果小海鷗決定要用70A...電線有可能就不能走原來的管路
因為管路太細了…可能就要從外面接明線進來
這也是一開始沒有想到的…
水電師傅也說了…如果他線穿不進來…
那就要得維持原來的40A...不過後來是成功了…
最後來跟大家分享一下配電的部份…
小海鷗覺得這個也很重要…
一般來說…
1、家用的電燈與插座會是一個獨立的迴路…
2、冷氣一個迴路(因為是220V)
3、廚房一個迴路
再來就是看大家的需求囉…
不過小海鷗最後覺得…廚房應該要有二個迴路以上…
當然得要你的電箱裝得下…
而且如果大家有要買新房子…
得在一開始建商要拉線的時候就要講…
而且通常都會需要多加錢…
所以大家看到下圖就是小海鷗一樓電表的配置
最左邊是總電源…
依序是220V的冷氣(沒接線的那個)
然後是廚房…接著是電燈+插座
大家會看到有一個30A的開關…
因為小海鷗家裏的熱水器是在一樓…
但是我想讓他吃二樓的電…
因此這個是管熱水器到一樓電源的開關…
再來看到二樓電箱的部份…
因為原本沒有電箱設計…
所以就只能裝在外面了…
原本小海鷗希望師傅在牆上打洞埋進去
後來覺得很麻煩就算了…
可是真的很醜呀>.<
二樓部份
最左邊也是總電源…
30A就是接剛才說一樓到二樓熱水器的開關
再來是冷氣…最後是電燈及插座…
只外還多留了空間給以後擴充…
在寫這篇文章的同時…小海鷗想著要廚房多一個迴路
不知道水電師傅會不會把他接上來…
畢竟一樓已經沒有空間了…
到時候再說吧…
最後幾張是施工過程的照片…
原來要重拉線是需要把所以燈具都拿下來的…
包括插座都要拿下來…
看過才知道是不容易的工程…
整個一、二樓大約花不到二週的時間就全部完成囉…
地上全部都是線…
後來的整理也花了不少時間呀…
再來當然就是施工過程發生的小插曲…
外面的蓋板…師傅說他錯估了…
原本以為屋頂有到那邊…結果一打發現打穿了…
這個就是用矽利康修補而已…
這個就比較糟…
由於管路老舊…線穿不過去…
所以只能把牆壁打開一點埋管…
補起來的時候超級難看的…
也因為這樣…原本只打算簡單粉刷的小海鷗
最後請人來全棟粉刷…(這這這真的是沒有想到)
這個就後面來來跟大家分享…
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