捷運宅 9成銀髮族首選
捷運路網逐漸完工，民眾購買捷運宅的意願大幅提升，根據信義房屋調查，五年前，北巿居民想買捷運宅的比例為63.8％，如今則直線攀升至80.4％，各族群中，又以退休銀髮族占比最高，八成八換屋時，選擇鄰近捷運的產品，頂客族則以81.9％居次，小家庭排名第三為73.9％。
值得注意的是，全台捷運線最受購屋人關注的是板橋線，依信義房屋調查，上半年有142萬人次,搜尋沿線物件，而網友搜尋最熱門的前三站，也都全落在板南線上，由距離北巿僅一站之遙的江翠站奪冠，而新莊線等未開通前，為周邊民眾重要轉運點的新埔拿下亞軍，板新特區前的板橋站則排名第三。
信義房屋企研室專案經理李健銘指出，各捷運線路中，因板南線沿線經過站點皆為北縣市政商及經濟交通重心，因此一直是網友搜尋的首選，江子翠、新埔及板橋則分為網友最愛TOP3站點，這三個站點周遭新成屋單價多在40萬以上，主力消費族群多為換屋族。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，捷運可說是台北房市不敗利多，價格也水漲船高，但較具投資價值的捷運宅仍集中在捷運800公尺內步行可達之處，建議期望兼具低價與便利性的購屋人可以從捷運即將通車或是興建中的區域下手，較有機會可以用合理價格買到捷運好宅。
中國時報 王莫昀／台北報導 2010-09-07
-------------------------------------------------------------
88％退休族表明 願逐捷運而居
大台北捷運系統帶動「逐捷運而居」的購屋潮流，最新調查顯示，退休族群至少有88％指名要買捷運宅，頂客族則有81％要求購屋要有捷運，顯示捷運住宅已躍居房市主流。
信義房屋網路事業部專案經理葉文君宣布，信義房屋鑑於捷運住宅的保值、增值和抗跌功能，已成為購屋客戶首要的指名條件，因此9月份正式在官方網站推出「捷運生活+」購屋專區，成為全台灣首見，可提供台北和高雄、桃園、台中等都會區，總共178個捷運站出口附近房價、生活資訊等的房屋資訊平台。
台灣房屋也指出，大台北都會區隨著捷運網絡逐漸擴大，買氣也明顯向外擴張。
台灣房屋淡水新市鎮特許加盟店店東杜仟惠表示，目前淡海捷運新市鎮週遭房屋去化增快，尤其台北縣政府在4月份保證興建淡海捷運線之後，淡海新市鎮的看屋人數開始增加，不少淡水當地客源、以及台北客源，都增加詢問度。
信義房屋企研室 經理李健銘表示，最新調查發現，網路調查一般人心目中捷運住宅首選，為板南線的江子翠站、新埔站、新板站，分居第1、2、3名；這3站附近新成屋房價，平均每坪落在40萬元以上。
最近，捷運蘆洲線預計年底通車的利多，也讓蘆洲線沿線房市愈熱門。葉文君表示，蘆洲線預計11月通車，在捷運加持下，也吸引客戶進場，包括三民高中站、三和國中站、徐匯中學站、蘆洲站，總價以500萬元到1,500萬元的物件最熱門。
工商時報 記者蔡惠芳／台北報導 2010-09-07
------------------------------------------------------------
8成民眾想買捷運宅，板南線最夯
據信義房屋網路事業部調查顯示，有高達8成的大台北民眾想購買捷運宅，板南線則成為最夯線，網友搜尋熱度最高的TOP3捷運站點都落在板南線上。信義房屋網路事業葉文君專案經理指出，8月發佈的捷運購屋意向調查顯示，最想買捷運宅的族群中，退休族比例最高，佔8成8，主要在於時間充裕的退休族，不管是休閒、生活、就醫等個人需求，都能透過捷運輕鬆搞定。頂客族則緊接在後，佔了8成1，主要在於頂客族不若小家庭有學區需求，僅以通勤交通便利做為購屋考量。
信義房屋企研室李健銘專案經理表示：各捷運線路中，因板南線沿線經過站點皆為北縣市政商及經濟交通重心，因此板南線沿線住宅一直是網友搜尋的首選，江子翠、新埔及板橋則分為網友最愛TOP3站點，這3個站點週遭新成屋單價多在40萬以上，主力消費族群多為換屋族。
江子翠站週遭因離台北市僅有一橋之隔，週遭公園綠地多，加上新成屋價格多在2000萬以上，對於部份預算有限的換屋族來說負擔較大，因此最受歡迎的物件為1000~1800萬，2~3房的中古大樓；TOP2新埔站由於發展較早，商圈機能完整，目前有捷運、快速道路經過，未來又有環狀線通過，指名熱度一直居高不下，最受歡迎的物件則為約1600~2200萬含車位的中古大樓；TOP3板橋站位於新板特區附近，在五鐵共構、新市政開發利多加持之下，房價較高，最受歡迎的物件則為3000~5000萬，60~80坪含車位的中古大樓。
對預算有限的首購族來說，捷運宅就像是夢幻商品，看得到買不起。為了幫助消費者以平實的價格入主夢幻捷運宅，信義房屋特別搜羅大台北地區己通車及年底前將通車的捷運線中，價格在2字頭的平價站點供消費者做為購屋參考。
李健銘指出，如消費者想購買集辦公、生活及政商條件大成的板南線，永寧站、土城站、海山站及府中站有2-3房，價格從400萬到1100萬左右的物件可選擇。未來將與環狀線及機場線交會的新莊線，擁有交通樞紐的重要地位，其中的三重的菜寮站，是近幾年三重地區住宅指名度高的區域，距台北市僅有一橋之隔，又具學區優勢；另一個頭前庄站位於環狀線、新莊線交會站點，鄰近新莊副都心；而位於捷運末端站點的迴龍，則具低價優勢。將於11月提前通車的蔖洲線，因捷運加持而在近幾年成為首購族購屋置產的焦點，包括三民高中站、三和國中站、徐匯中學站及蔖洲站，有價格從500~1500萬不等的物件可選擇。
時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】
http://key88.net/article23539.html
文章定位：
