監委調查：北市國有地遭養地套利，政府幾乎難以控制！
房價為何不斷飆漲？！監委李炳南、劉玉山調查發現，民國93年至98年間，國有財產局出售的台北都會區國有地，有高達3成的面積未開發；未曾申請建築執照的案件中，已有5成的面積轉手給他人，顯示「買地養地、轉手套利情形確實存在」。
監察院認為，造成都會地區房價不合理之真正原因，各界說法不一，但國有財產局已出售的北市都會區國有土地，有近半未開發，主要是業者等價格上漲後再推案，或直接交易土地套利。
監察院表示，業者搶地養地狀況，政府幾乎到了難以控制的程度，甚至今年1月間，國有財產局標售位於台北市精華地段的國有地，更創下了全國商業區及住宅區土地的新高價。
經過初步調查，監察院發現，自SARS後，也就是民國93年至民國98年底為止，國有財產局共出售199件位於台北市都會區的土地，出售總面積約19.1公頃，但直到民國98年底，未曾申請建築執照者共有62案。
至於已申請建築執照、尚未開工者有13案，而尚未開發案則有75案。這些仍未開發之土地，占全部出售案之37.69%，面積約6.4公頃，占全部出售面積的33.67%。
監察院表示，在未曾申請建築執照的62案中，有32案已轉手他人，占未曾申請建築執照案數目的51.61%，面積約3公頃，占未曾申請建築執照案面積的54.15％ ；而且標購土地取得的時間越久，未開發而轉手他人的情形也越多，部分案件更已轉手3、4次以上。
監委認為，台北市都會區國有土地出售後，「買地養地、轉手套利的情形，確實是存在的」，而監委也將陸續追查相關政府機關是否涉有違失。
今日新聞 記者林修卉／台北報導 2010/07/29
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監委調查養地套利 國產局：原價買回
監委初步調查發現，93年至98年間台北都會區出售的國有地，有3成面積沒有開發，而沒有申請建築執照案件，就轉手他人的面積高達5成，顯見「買地養地、轉手套利」情形確實存在，甚至達到「政府難以控制」的程度。
財政部國有財產局則回應表示，在今年5月已公佈規定，特定條件土地，如果在2或3年內沒有利用，就會用「原價」買回。
監察院指出，造成都會地區房價不合理的真正原因，各界說法不一，國有財產局已出售的台北市都會區國有土地，有近半數沒有開發，業者等待價格上漲後再推案或直接交易土地套利，搶地養地狀況，近乎政府難以控制的程度。監委李炳南、劉玉山對此提出主動調查。
監委表示，經過初步調查分析結果，初步發現自SARS以後，93年起至98年底為止，台北市都會區的國有土地共出售199案，總面積約19.1公頃。
其中，到98年底未曾申請建築執照者共有62案，另已申請建築執照而尚未開工者有13案；這些仍未開發的75案土地，佔全部出售案的37.69%，面積約6.4公頃，則佔全部出售面積的33.67%。監委表示，值得注意的是，在未申請建築執照的62案中，有32案已經轉手他人，面積約3公頃，占未申請建築執照案面積的54.15%；而且標購土地取得的時間越久者，沒有開發就轉手他人的情形也越多，部分案件甚至已經轉手3、4次以上。
監委認為，這些數據顯示，台北市都會區國有土地出售後，「買地養地、轉手套利的情形，確實是存在的」，將陸續追查相關政府機關是否涉有違失。
對此，國產局回應，為避免財團養地、圈地，以及哄抬地價，已在今年5月公布「國有地附買回交易」原則，凡出售都市計畫區100坪以上，或非都市計畫區150坪以上的國有土地，如果在2或3年內沒有利用，國產局要用「原價」買回，這項措施將在台北市與台北縣率先行實施。
台灣醒報記者蕭介雲報導 2010/07/29
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