央行打房見效？富邦建設：下半年掀交屋潮、投資客恐退場
為抑制房價飆漲，中央銀行祭出重手，除升息，更祭出房貸選擇性信用管制，不過，央行打房效果如何？市場看法不一，富邦集團旗下富邦建設總經理李震華今(20)日表示，下半年將掀起密集交屋潮，屆時投資客也將面臨寬限期結束後的房貸攤還壓力。言下之意，似乎營建業者也對房市也不敢過於樂觀。
富邦金控旗下子公司台北富邦銀行今日舉辦第13屆的「小富翁理財營」，由於近年來房地產投資成為兩岸三地熱門議題，因此，今年台北富邦銀行「小富翁理財營」新開設不動產投資課程，並由富邦建設總經理李震華親自傳授小朋友投資不動產的秘訣，開設「我家也是幸福增值宅」，讓小朋友知道如何維護家園，讓自宅增值，更帶入最新的「綠建築」潮流介?，走在環保最尖端。
李震華在會中也透露，常會帶小學六年級的女兒參觀建案及樣品屋，加上女兒本身對美學及藝術就很喜歡，因此，可藉由參觀樣品屋，讓小朋友提前了解建築等。
不過，由於為打房，央行近來動作頻頻，對於在台北市及台北縣10個縣轄市板橋、三重、中和、永和、新莊、土城、蘆洲、樹林、新店、汐止，這些地區的民眾只要有「揹負房貸」，新購屋貸款最高貸款成數不得超過該房屋擔保品鑑價的7成，並取消寬限期，也讓投資客荷包大傷，甚至市場還傳出近期面臨交屋的投資客，面臨寬限期結束後貸款攤還問題，急補資金缺口，有的將原屋增貸，有的找親友募資，甚至有人因寬限期的取消而讓槓桿操作壓力激增，決定認賠斷頭殺出、或丟給房仲脫手，讓新成屋掀拋售潮。
對於央行打房措施有無效果？李震華在會後接受媒體採訪時也認為，下半年將掀密集交屋潮，台北市預期將有10000多戶使用執照將釋出，屆時投資客確實可能面臨貸款攤還問題，在此壓力下，投資客恐陸續退場。
今日新聞 記者顏真真／台北報導 2010/07/20
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央行打房奏效？富邦建設：H2掀密集交屋潮 投資客恐退場
央行今(2010)年頻頻對房市祭出緊箍咒，是否已漸成效？富邦集團關係企業富邦建設總經理李震華表示，下半年將掀密集交屋潮，屆時投資客面臨貸款壓力問題，恐陸續退場。
富邦金 旗下台北富邦銀行今(20)日舉行第13屆富邦「小富翁理財營」，本屆理財營最大特色即考量近年來房地產投資成為兩岸三地熱門議題，因此首創業界先例，特地請來富邦建設開設不動產投資課程。
央行限制第2屋以上的投資客，只能貸7成，尤其是「取消寬限期」的殺手?，讓投資客荷包大傷，市場傳出，近期面臨交屋的投資客，將遇上寬限期結束後貸款攤還問題，急補資金缺口，有的將原屋增貸，有的找親友募資，甚至有人因寬限期的取消而讓槓桿操作壓力激增，決定認賠斷頭殺出、或丟給房仲脫手，讓新成屋掀拋售潮。
對此，李震華會後接受媒體採訪時表示，下半年將掀密集交屋潮，台北市預期將有10000多戶使用執照將釋出，屆時投資客確實可能面臨貸款攤還問題，在此壓力下，投資客恐陸續退場。
鉅亨網記者陳慧琳 台北 2010/07/20
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