超值購屋幸福指數 南投縣第一名
物美價廉的「夢幻好屋」在哪裡？房仲業者調查全台20縣市，分析理想房價在銷售物件中占比發現，南投縣最容易買到心中的好房子，屏東縣、彰化縣分居二、三名，而高房價成民怨的台北市，排名第19，成為倒數第二名，略勝台南市一籌。
永慶房仲集團針對全台網路看屋行為所作的調查，將購屋者的預算、產品、格局進行分析比較，南投縣民最想以500萬元當地主、400萬元買透天別墅，因為提供的數量足夠，購買可能性最大，所分析出的「超值購屋幸福指數」冠居全台。
而二、三名的屏東縣、彰化縣，分別是用500萬元當地主，300、400萬元買透天別墅。
全台買賣移轉件數最多的台北縣，民眾最想用350～500萬元購買精華地段的二至三房、屋齡約十年的精選產品，其他區域購買二至四房產品的預算，也在350～500萬元間，但是幸福指數倒數第三，想買到理想房屋，還是有點難。
至於倒數第二名的台北市，民眾最想用500萬元以下購買市中心套房，1200萬元以下購買市中心三房。或分別用400、700、900萬元購買台北市一、二、三房產品。
房仲業者表示，民眾預期心理與行情落差實在很大，才會讓台北市幸福指數遠遠落後。
這樣的房價，在台北市都是低價屋，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，低價屋不是地段差就是屋況糟，貸款成數也不高，價格雖然讓人心動，但必須要有花大錢裝潢與籌措大筆自備款的心理準備。
最後一名竟然是台南市？永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，台南市房市具特殊性，民眾不喜遷徙跨區購屋，且供給量不高，流通率低於其他都市，新成屋都是外來客市場，但是民眾認為房價期待值嚴苛，市面上合乎預期產品難求，才會敬陪末座。
自由時報 記者簡明葳／台北報導 2010-06-11
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找尋超值好屋 台南市難度最高
跌破外界眼鏡，根據房仲業者調查，全台各縣市屬台南市找尋超值好屋的難度最高，其次才是台北市、台北縣。
業者說明，台南市的中古屋釋出物件少，加上買方對於台南市房價的認知過低，導致台南市成為購買超值好屋，難度最高的縣市；至於哪個縣市最容易買到理想中的夢幻屋？答案是南投縣。
北市1,200萬買3房 房仲：非夢事
所謂「超值好屋」的定義因人而異，根據永慶房仲集團調查，台北市購屋族最想在市中心，以1,200萬元之內的預算，購買三房的住宅產品，或寧可花500萬，買台北市中心大套房；
台北縣網友心中最夯的超值屋則是500萬以下買到三房、350萬以下買到二房；台中市則是700萬以下的透天別墅、500萬進駐台中豪宅區；至於高雄市民眾則認為，若能在高雄買到400萬以下的透天別墅、500萬以下進駐高雄豪宅區，就算超值好屋。
儘管多數人都認為，所謂的夢想划算屋，市面根本缺貨，「可望不可及」，但永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，根據永慶房屋目前的委託案來看，符合上述條件待售物件其實為數不少，台北市即有200多筆，台北縣和高雄市則更有400多筆，因此入住超值好屋「非夢事」。
台南市超值屋少 南投購屋最幸福
黃增福進一步分析，印象中房價遠低於台北縣市和台中市的台南市，想買到超值好屋卻比其他縣市難，成為超值購屋幸福指數最低的都市，分析癥結在於台南市的房屋供給量少，加上買方對於台南房價的認知落差過大。
根據中信房屋統計，台南市五月份的中古屋平均成交單價僅8.19萬元，但買方預期的價位，恐怕比平均行情來得低。
值得一提的是，台灣的觀光重鎮南投縣，在大量陸客的加持下，房地產效應持續發燒。除了被列為外國人來台long stay的首選外，日前更也順利啟動「埔里中華商場」都更案，甚至還獲第一銀行全額融資，創下大台北以外的地區首例，而今，再被列為全台最幸福的超值購屋區，移居南投，似乎漸成氣候。
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】2010/06/11
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